历城区成交量居首位中海华山珑城热销成赢家

效果图

现已进入2018年第三季度，纵观济南楼市上半年的具体表现，可谓业绩不俗。下面让我们通过具体数据来了解济南楼市的上半年表现。

5月份“登顶”上半年成交最高点历城区成交量居首位

据济南住宅与房地产信息网数据显示，2018年上半年济南市商品房共网签62393套，其中住宅网签34769套，储藏室（地下室）网签18234套，商业用房4004套，车库746套，办公3692套，其他935套，公寓60套，厂房69套。

2018年上半年的成交最低点出现在2月份，共成交4860套，主要受春节假期影响。而成交最高点是5月份，成交14119套，主要得益于4月份开盘去化率的累计及传统“红五月”销售旺季的影响。6月份共有24个项目进行加推，共推出6174套房源。从上半年整体成交情况来看，基本呈现“先低后高”的传统销售态势，整体销售表现平稳正常。

区域成交方面，历城区成交量居于首位，共成交34692套，在售项目绝大部分位于历城区的雪山片区、唐冶片区、华山片区、工业北路片区。历下区、市中区、槐荫区成交量较为均衡，其中市中区在售项目主要集中在二环南路沿线,以绿地南北康、绿地国际城为代表的南部地区。

中海华山珑城热销成赢家万科、绿地、龙湖TOP10在列

据克尔瑞数据机构发布数据显示，截至2018年6月底，济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为255.66亿元，排行榜前三位销售金额均超30亿元，其中历城区的中海华山珑城以80.86亿的销售金额位居首位；万科龙湖城市之光和中新·锦绣天地分别位居第二和第三名，第四名至第十名依次为龙湖·春江郦城、绿地新里城、龙湖·春江悦茗、中新国际城、绿地IFC中央公馆、重汽翡翠雅郡和新城香溢澜庭。

从上半年济南项目销售面积TOP10榜单来看，济南东部城区占据了约80%的市场份额，TOP10榜单中有8个项目为历城区，1个为高新区，1个为市中区；而从济南上半年销售业绩TOP10榜单来看，7个项目属于历城区，历下区的绿地IFC中央公馆跻身前十位居第八名，其中中海华山珑城实现了2018年上半年济南销售金额和销售面积的双冠。

下半年新项目将集中入市区域供应相对均衡

2018年下半年，万科、龙湖、中海、绿地等品牌房企都将有楼盘供应。从区域上来看,2018年下半年的市场供需将相对均衡,东部的CBD片区、汉峪片区、长岭山片区、唐冶片区、雪山片区等热点区域将有较大的供应，南部的绿地新里城、华润置地公园九里、鲁能漫山香墅等也将有不少房源供应。同时华山片区的中海珑岸、中海御景台等项目在售或即将推出高层、小高层等产品。（本刊特约记者李冉）

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