二线城市房贷利率远超一线

记者了解到，央行定向降准后，在广州、南京等地，近期调整房贷利率的主要以股份行、外资行、城市当地中小银行为主。这些银行在房贷市场上占比较少，其房贷利率原本就高于当地市场的主流利率，其上调或下调利率对房贷市场影响很小，且不同城市利率升降不一，多数一线、二线城市的主流房贷利率依旧呈现稳中有升的趋势。

如广州汇丰银行近期将首套房、二套房最低利率下调10个点分别至15%和16%，而目前广州市场主流利率是首套上浮10%，二套上浮15%－20%；南京区域内的招商银行、广发银行将首套房贷利率由上浮25%下调为首套房贷利率上浮20%，与主流利率相当。

而在北京、深圳、郑州等区域，不少银行则还在上调房贷利率，如目前北京四大行主流利率为首套上浮10%，但光大银行北京区域内的某网点，首套房贷利率已变为上浮30%，部分网点依旧停贷；而深圳区域内的建设银行近日则将首套房贷利率从上浮10%上调为上浮15%。郑州近期则是主流利率发生变化，工商银行、建设银行、郑州银行等多数银行都将首套房贷利率从上浮20%上浮25%。

融360发布的最新全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，已是2017年1月以来连续18个月上涨，而同比2017年6月首套房贷利率上升幅度更是达15.34%。

记者调查发现，目前二线热点城市主流房贷利率上浮明显，且主流房贷利率多已经超越一线城市。其中上浮最狠的武汉市首套房贷主流利率已达基准利率上浮30%，二套房贷利率则需上浮40%。利率上浮达到2字头的则有南京、济南、郑州等城市，主流的首套房利率均是上浮20%起，其中郑州地区的多家银行首套上浮已达25%，二套达35%以上。（据21世纪经济报道）

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