征信惹祸 鸡飞蛋打

女报讯（记者 李丽娟）一定要维护好自己的个人征信，否则可能“后患无穷”。近日，在市中区法院审理的一起房屋买卖合同纠纷案中，被告就因为征信记录问题，不光没买成房子，还白白垫进去40万多元。

数年前，市民张利通过中介公司看上一套房子，房屋总价款为217万元，房主是刘森和王红。很快，双方签订《房屋买卖合同》，合同约定，张利在产权过户当日支付人民币67万元整（含定金2万元）作为首付款，剩余尾款150万元于银行发放贷款之日由银行直接支付。合同存续期间，张利一方反悔不购买房产或因其原因导致违约，则刘森一方有权单方面解除合同，同时张利应按照总房款的20%向刘森一方支付违约金。

此外，双方还约定在贷款资料均齐全的情况下，如果张利因自身原因导致贷款手续无法办理，应在接到银行通知之日起60日内一次性交齐该房款，否则属违约。

随后，刘森和王红把房屋钥匙交给张利，张利住进该房。然而，八个月后，张利却搬了出来，并把房屋钥匙归还了刘森。原来，合同签订后，张利向刘森支付了定金2万元，又支付首付款27.5万元，剩余房款始终未支付。刘森多次催促张利付款，张利却称因个人征信问题无法办理银行贷款，已无力购买房屋。

中介通知双方就解除合同违约等事宜进行协商，张利却没有到场。刘森和王红只好起诉到法院，要求张利承担违约责任，支付违约金434000元。

济南市市中区法院经过审理，综合原告提交的证据，可以证明被告未按《房产买卖合同》履行付款义务，且逾期超过30天，按照合同约定原告有权要求解除合同并要求被告承担总房款20%的违约金。依照相关法律规定，判决《房产买卖合同》解除，被告张利向原告刘森、王红支付违约金434000元。

法官提醒，在现实生活当中，因为忽视个人征信导致违约的情况屡见不鲜。如果购房，最好提前查询个人征信情况。如果没有时间去银行，可以登录注册中国人民银行征信中心网站，提交申请后可以提供个人征信报告。 （文中当事人均为化名）

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