“好商铺”的三大标准：社区铺+“学区”铺+刚需铺鑫苑·状元坊“教育资源型商铺”引关注

效果图

在全国楼市整体调控的形势下，房地产限购、限贷等政策已逐步完善落实。在“房住不炒”的思路下，住宅调控政策步步升级，住宅投资的渠道已基本被封闭。在此背景下，商铺产品以其“不限贷、不限购”的特点，受到投资客户青睐。西城迎来大发展瞄准商业“潜力股”

近年来，西客站片区的蓬勃发展有目共睹，西城迎来发展的大好时机。宜家、麦德龙开业，一院三馆、腊山公园、济南方特东方神话、小清河国家湿地公园等相继开放，丰富了西城市民的精神文化生活；规划建设中的济南国际医学中心，将为区域内的居民健康带来保障；随着高铁畅达全国各地、区域内BRT的开通、北园高架桥的西延、多条轨道交通线同步修建，将逐步方便片区居民的出行。

2018年，西客站片区新的开发项目持续落地，产业发展空间不断增大，创业及就业新机遇持续增加。不久的将来，这里必定会吸引更多的产业项目和人群不断进驻。俨然，这里已经成为济南又一个潜力发展区域。

大型社区云集，左亲右邻汇聚丰富社区客源

随着西客站片区的快速发展，该区域受到众多大牌房企的青睐。经过近年来的快速发展，多个品质楼盘纷纷竣工交房。

据初步统计，以鑫苑·状元坊为中心的辐射范围内，聚集着大量的有效居住人群，未来该区域强大的消费力可见一斑。

配套升级“教育资源商业”受关注

以“鑫苑·状元坊”项目为例，在其东侧，有8.4万平方米的山东省实验中学西校区，已于2013年开学；项目南侧，有近万平方米的济南市槐荫区西城实验初级中学，已于2017年9月份开学；在其内部，有近万平方米济南市槐荫区实验幼儿园西城分园，现已启动招生。

孩子是所有家长的中心，那么，围绕学生的“教育资源型商业”也成为众多商家关注的焦点。在与其对口的商业业态中，除了最常规的与“图书、文具、教材”相关的书店、文具店等，更有各种“兴趣、健康、成长”类的舞蹈班、美术班、教育辅导培班等，这些将有望为商铺投资者提供长久的经营方向。

租铺不如买铺高性价比，70年产权

广泛的客群基础、强劲的消费力是优质商铺的保障。鑫苑·状元坊，以拥有4000余住户的鑫苑世家公馆社区为依托，因其“众多的生活消费潜力、全临主干道、70年的产权和诸校环绕”的特殊性，使其成为济南“社区铺+‘学区\’铺”的典范。建面40-260平方米全临街旺铺即将面世，机会不容错过！

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