现状决定需求购房选户型还需“对号入座”

如果说住有所居是美好生活的前提，那么置业无论在任何时代都显得尤为重要，不需“广厦万间”，只求“甚得我心”！就这样，第二十八届现代生活方式展来了，本周末将在泉城广场开启美好生活！据悉，本次展会主办方将联合万科、中海、绿地、金科等品牌房企为广大购房者带来优质产品。

不论你是刚需还是改善，不论你是什么年龄段，在这里，总能找到适合你的房子，因为我们了解市场，也了解你的需求。

年轻人过渡首选1-3月公寓产品成交量明显增长

对于大多数自主购房者来说，一般都是以新婚小家庭或者单身年轻人为主，想要购买三房或者四房的大户型住宅显然压力较大，但是又注重私密性和居住的品质，既然租房子的租金足够支付月供，很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。公寓具备宜商宜住的功能，面积以40平方米到60平方米居多，空间百变，灵活性强，尤其是实现拎包入住的精装产品备受青睐。

目前，济南在售的公寓项目有二十几个，4月份有1个新项目入市，7个项目推出新房源，其中唐冶区域项目推货量较大，共推出1010套，占到区域新增量的67.6%。西部其次，南部、北部、中部区域市场供应量较少。值得一提的是，绿地城、绿地·启航社、万科大都会都有公寓产品在售，以40-60平方米户型为主。

“二孩”家庭渐多120平方米以上户型需求旺盛

当一个家庭只有一个孩子的时候，对家庭原有居住空间不会产生多大的影响，但是二孩降临，却足以改变你的整个生活。再多一个家庭成员，对房间数量的需求也会随之增加，刚需置业的需求直接提高到了120平方米以上。三室成了刚需住宅产品，四室升级为改善房。

相关调查显示，90-144平方米的户型成交量正在赶超90平方米以下的户型。据世联行山东区域发布的数据显示，三房已经成为济南房地产市场最基础的户型结构，改善型客户群体对于大面积户型的需求旺盛。

4月份，住宅市场1个新项目入市，19个项目加推新房源。万科龙湖城市之光、中海华山珑城、恒大御峰、龙湖春江郦城、龙湖春江悦茗、鑫苑世家公馆等项目有新房源面市，以建面110-140平方米产品为主。

此外，万科翡翠公园建面125-175平方米精装住宅；CBD万科大都会建面160320平方米大平层和42-53平方米精装修公寓；绿地新里城建面140平方米四室户型在售，这些产品不论区位与配套，还是品质与特色，都能向购房者诠释美好生活的意义！

（本刊特约记者李冉 摄影严海宁）

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