2018年济南供地大盘出炉：市本级供地23660亩，工业用地增幅最大住地供应9188亩，历城贡献最多

2018年市本级土地计划供应情况

总量1577.31公顷（约23660亩）

存量和新增用地占比

新增建设用地

20079.45亩

占84.87%

存量土地

3580.2亩

占15.13%

土地用途结构

总量1577.31公顷（约23660亩）交通运输用地：

3880.35亩

占16.4%

公共管理、公共服务用地：

2852.55亩

占12.06%

商服用地：

3077.55亩

占13.01%

特殊用地：

212.65亩

占0.9%

城镇住宅用地：

9188.25亩

占38.83%

工业仓储用地：

4448.1亩

占18.8%

近日，济南市本级2018年度土地供应计划获得市政府批复。21日，记者了解到，今年市本级土地计划供应总量约23660亩，较2017年实际供地增加3362亩。其中，城镇住宅用地9188.25亩，历城区供应面积最大。

支持实体经济工业仓储用地增三成

根据计划，2018年市本级土地供应总量为 1577.31 公顷，约23660亩。2017年计划供地总量约24577亩，单纯从计划指标来看，今年比去年少917亩，但从去年实际完成供地情况（20298亩）看，今年计划总量还是合理的。

从各区供地情况来看，东部区域唱主角，历城、高新仍是供地主力。从供地用途结构来看，计划供应城镇住宅用地9188.25亩。工业仓储用地计划供应4448.1亩，保障齐鲁制药等重点项目用地。商服用地供地计划为3077.55亩，主要保障东部、南部片区等住宅用地配套商业设施。公共管理、公共服务用地供应2852.55亩，交通运输用地供应3880.35亩，主要保证市本级教育、供电、供水、燃气等公共设施用地，以及齐鲁医科大学、山东质子治疗中心等重点项目。特殊用地计划供应212.65亩。

【分析】在今年市级240个重点建设项目中需新供地的有134个。为支持实体经济，结合全市重点项目，重点保障先进制造业、高新技术产业、战略性新兴产业、重大基础设施和民生项目用地等，进一步优化城市功能。工业仓储用地较去年实际供地增加30%，主要分布在孙村及空港片区、新材料产业园区、经开区、临港新区等国家、省级经济开发区。

住宅用地供应微增历城贡献最多

据统计，2016年济南市本级实际供应住宅用地8668亩，2017年实际供应8387亩。济南在2016年11月公布了2017-2019年三年住宅用地年度计划为每年7000亩。从实际供应来看，2017年已超额完成当年供应计划，因此2018年住宅用地继续增量，计划供应9188.2亩，较去年实际供地略有增加。

从今年住宅用地供应分布来看，历城区供应量最大，占全年住宅用地供地的一半，像万达文旅城二期、雪山片区、唐冶片区、张马片区、华山北片区都有供应。市中区紧随其后，供应地块主要集中在二环南快速路附近。槐荫区经十一路棚改片区是二环内为数不多的黄金地段，预计熟化已久地块年内会上市。天桥、历下等区域热点地块继续有住宅用地供应。

【措施】2017年，济南市本级和三县一区土地出让总收入达到1000亿元。为确保济南土地市场平稳健康有序发展，国土部门强化土地收购储备工作，对经营性用地和工业用地依法通过招拍挂出让方式供应，严查擅自转让土地使用权的行为。同时，大力盘活存量土地，将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地、改制或破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划，增加可用地规模。今年还将对供地计划的执行情况全程跟踪监控，及时调度供地进度，适时调整共计计划，保障土地供应。 （首席记者罗晓飞）

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