新旧动能转换先行区专注产业布局三年内将不进行高强度商业地产开发

本报5月16日讯（记者李冬阳）记者今天从济南新旧动能转换先行区管委会获悉，对于备受关注的启动项目建设，济南新旧动能转换先行区正在紧锣密鼓的筹备当中。为保障项目建设尽快有序开展，先行区三年内将不进行高强度商业地产开发，而是专注于产业配套基础设施建设、居民安置用房以及产业配套所需职工居住用房。

广纳社会资本助产业“引爆”

“我们并不排斥房地产行业，但在先行区建设的前3年，我们更专注于产业布局建设，不考虑高强度的房地产开发。”面对记者的提问，济南新旧动能转换先行区工作人员说。那么，项目的前期建设资金从哪里来呢？针对这一问题，该工作人员表示，先行区将按照“政策资金保民生，社会资本搞建设，政府资源资本化，公共服务市场化”理念，创新投融资机制，积极引入社会资本，为先行区产业发展和城市建设提供资金保障。

为助力项目建设，先行区已对接国开行和实力央企，与中国电建、中建八局等约定投资规模4000亿元。此外，先行区已经与“中国氢谷”、东旭产业园区、山东地矿集团黄河新动能产业基地签署战略合作协议。法布劳格公司德国工业4.0中国智能物流基地等10余个项目已进入实质性洽谈。

数十个重点项目将全面推进

下一步先行区将以项目为抓手，通过加快规划编制、加快重点工程建设，加快产业项目落地，带动先行区开局起步。一方面，加快总体规划编制进程，力争年底前基本完成专项规划体系构建，同步展开公共服务设施、乡村规划等专项规划编制工作。结合产业发展及先行区建设需要，进一步完善骨干路网、引爆区重大项目及村民安置选址与策划等工作。另一方面，加快基础设施建设和项目建设，倒排工期，在确定的八大工程基础上，明确今年将全面启动的衔接“三桥一隧”骨干路网、引爆区村民安置房及公共配套建设、黄河国家湿地公园、直管区道路、标准厂房等工程建设，迅速拉开先行区建设框架。

先行区将着力加快推动“中国氢谷”等省市重点项目落地，全面推进以涡扇发动机研发适航为核心的中科院热物理研究所济南分所、中民正阳通用航空产业项目等涉及航空动力、智慧物流、文化创意、现代商贸、信息技术、新能源等六大产业方向的数十个重点项目。在政策制定、载体搭建和资金保障等方面，全力做好服务跟进工作。年底前，先行区力争签约不少于1个计划总投资过100亿元、3个计划总投资过10亿元的招商引资项目，实际到账外资不少于1亿美元。

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