黄金国际广场,济南商务办公的国际范 专访黄金国际广场项目总经理张来盈

记者马韶莹孙慧丽实习生孙晓艳

张来盈的办公室就在现场的板房里,走出办公室,就能看见正在热火朝天建设的黄金国际广场项目。黄金国际广场项目作为黄金地产在CBD片区的重点项目,除了设计的前瞻性,在后期设施配套、环境优化等方面也是表现突出。同时,黄金国际广场还是2018年济南市重点工程之一。

做标杆需要信仰

作为一位从事房地产行业多年的记者,走进项目,看到井然有序的施工现场,对项目的情况已经有所掌握。所以当记者提起自己所见的整齐施工现场时,张来盈表现的很自信。

他告诉我们,黄金国际广场已经被批为2018年济南市的重点工程。“济南市去年搞了工程建设开工仪式,在这个项目设置了分会场。今年又定了这个项目是历下区观摩定点。”所以,张来盈必须带领队伍好好干,做标杆也是需要信仰的。如何把项目做好,成为张来盈和同事们每天琢磨的事情。

黄金国际广场的现场管理做的比较超前的。首先就是扬尘治理的问题。“为了响应政府的号召,我们项目安装喷雾。所以只要产生扬尘,我们就抓紧时间去治理。同时,我们项目暴露的土方全部覆盖,再大的风也不会把它们吹跑。”张来盈介绍项目扬尘治理情况。据悉,政张来盈介绍,黄金国际广场的另一个现场管理的亮点是物业化管理。“物业公司来管理整个现场,包括卫生、洒水、绿化、养护,包括生活区的卫生、生活垃圾处理,都由物业公司来管理,这是个创新,在施工现场由物业公司管理这一块是个创新,原来没有过。整个项目周边全部设了配林,可以起到降尘作用,净化空气。再就是对现场的边边角角进行了绿化,美化环境,从进门到生活区都非常的规范、整洁。”

国际化的标准黄金造

黄金国际广场项目是山东黄金地产独自开发的项目,占地33亩,整个规划建筑面积是16.3万平方米,高207米,是商务办公为一体的超高层写字楼,同时还有1.5万平米的配套商业。

项目的地理位置很独特。“因为这个楼是独栋写字楼,交通非常便利。北边就是经十路,西边有转山西路,形成一个环形交通。周边有两路地铁,M3线和地铁环线交汇经过项目,换乘站与项目地下车库相连,是济南真正的地铁物业。”张来盈介绍道,项目以历下广场为园林景观,俯瞰CBD景观主轴。

项目的另一个特点就是其独特的外观。张来盈说,项目由悉地国际做方案,中国建筑院做设计,艾勒泰做的外观幕墙。“外观与别的写字楼有很大区别,以前都是方形的,现在这个是风车型的,会给人留下深刻印象,这也会成为地标性建筑。”黄金国际广场写字楼部分严格以国际5A甲级写字楼标准打造,层高4.3-4.5米；办公室区配17部速4米/s的高速电梯；地下配备1059个停车位；采取智能国际化5A系统；楼上配备可容纳450人的大会议室、小会议室和视频会议室；地下配备容纳350人的员工餐厅……

据了解,黄金国际广场的电梯根据高中低区域进行设置,每个区域的电梯都是独立的,中区和高区直接换乘中间不停站的,缩短上下楼的时间。同时,写字楼的公共部分全部精装修,按照商务智能化办公标准进行管理。后期的智能化管理由黄金物业管理公司和北京高力国际物业公司合作完成,将来入住以后项目管理也将属于国际化管理。

张来盈也很兴奋的跟我们分享了项目的招商情况。“我们前段时间和历下区就招商问题进行了对接。现在黄金国际广场享受CBD的区域优惠政策,这个对企业总部来说真的是极大的利好。”项目今年的建设计划进度是到26层,预计的2020年6月份项目竣工,再加上后期的绿化、装饰,所以预计到2020年底就可以实现入住。

国企品牌的地标使命

近两年,山东黄金地产整合黄金·国际广场和黄金·时代广场A座两个项目,将打造黄金地产的商务办公名牌项目——“黄金双星”。这两个项目分列经十路南北两侧,一个在东,一个在西,相距不过1000米,占据着济南CBD的前排位置和东西两个门户入口。或可期,这两个项目未来成为济南新的城市地标。

以引领城市品质人居标准为己任,以让尽可能多的个人和尽可能大的范围受益为目标,这是一个国企地产商应有的社会责任和义不容辞的义务。黄金地产作为全能品质生活供应商,自2006年诞生之日起,12年来,充分依托山东黄金集团优势平台,积极开拓市场、抢占优势资源,以“立足济南、面向山东、进军上海,辐射全国一线城市的发展布局”为目标,兢兢业业,默默奉献,项目布局在全国的多个城市,已经成为引领全省地产口碑的责任国企品牌。

十余年的不辍耕耘,山东黄金地产获得了社会各界的广泛支持和认可,在近几年发展中先后荣获了“中国最具诚信力地产品牌”、“中国最具影响力地产品牌”、“中国地产十大风尚企业”、“中国旅游文化经典楼盘”、“中国10大生态楼盘”、“中国品牌房地产企业100强”、“山东十大服务品牌”等荣誉称号。未来,集团将不忘初心,坚持“做优做精”的品牌战略,向着“山东国有地产企业最具竞争力企业”的目标迈进。

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