把住户安全放在优先位置 全力抓好房屋排查维修

陈科（左三）向记者介绍危旧直管公房维修计划。

随着棚改旧改加速推进，越来越多居住在平房、简易楼里的住户，告别了低矮破旧、设施不全的住处，住上了梦寐以求的楼房。暂时无法搬离的，房管部门将住户的居住安全放在优先位置，每年开春之后、汛期之前，都要投入大量人力物力，全力抓好房屋安全隐患排查工作，扎实做好房屋维修工作，确保居民安全度汛。

A现场直击

多处房屋亟待维修

在棚户区、老旧小区相对较多的槐荫区，至今还有1503户家庭租住在直管公房里，其中平房占了60%左右。这些房屋，在岁月的侵蚀中难免发生屋顶渗漏、墙体开裂、线路老化等问题，威胁住户的居住安全。

营市西街2号17号平房是71岁老人徐学兰和媳妇、孙女一直居住的地方，如今房间里除了部分家具，已见不到多少生活气息。里间的一面墙裂了好几道缝，其中最严重的一道几乎从房顶贯通到墙脚。“去年9月发现的，9月28日上报给房管局，他们立即动员我搬出去了。”老人说，自己现在最大的愿望是尽快把房子修好，好早点搬回来住。在经六路215号院，一位大姐住的南屋房顶漏雨，屋顶多处地方留着斑驳的痕迹。“孩子今年准备结婚，希望能赶紧整修一下，别把孩子的婚事儿耽误了。”大姐说。在经三路271号，专程从历下区赶过来的刘大娘也希望尽快把房顶修一下，好给小儿子住。

“尽快启动招标，争取月底开工，让大家早日住上放心房！”面对租赁住户的殷殷期盼，槐荫区房屋管理服务中心主任陈科当场给出了确切答复。

据他介绍，春节过后，槐荫区住房保障和房产管理局就按照市住房保障和房产管理局、槐荫区委区政府有关要求，对辖

区8.6万平方米直管公房房屋质量进行了普查摸底，分类登记造册，为每处房屋安排了安全联络员，并在普查、复查基础上，研究制定了全区直管公房维修计划和修缮方案。

根据计划，今年槐荫区需要重点维修（翻建、大修）的直管公房达146处，17820余平方米，需要投入资金440余万元。记者一起查看的3处房屋中，营市西街2号17号平房需要拆除翻建，经六路215号院和经三路271号院的两户则需要对房顶进行大修。

B着眼民生

改造之前先保安全

在营市西街2号，像徐学兰这样住在一人多高的平房里的住户，总共有17户，其中15户为直管公房租住户；经六路215号院的直管公房租住户有80户，平房和简易楼各占一半；经三路271号平房院落里，也住了好几户人家。

房子低矮破旧、阴暗潮湿，既没有暖气、天然气，也几乎没有独立的卫生间。这样相对集中但规模不大、没有保留价值的直管公房，在各区都还有一部分，每年都需要投入大量资金进行维修。为何不直接纳入棚改范围，统一进行更新改造？

陈科告诉记者，这几年随着棚改力度不断加大，各区类似的直管公房数量逐年减少，现存的平房直管公房，大多数暂时还没有列入改造计划。据他介绍，上述3处需要维修的直管公房中，经六路215号、经三路271号都在老商埠区范围内，将根据正在制定的百年商埠区规划统一进行更新改造。“在更新改造计划实施前，仍然要将住户的居住安全放在突出位置，优先加以考虑。投入大量资金对危旧直管公房进行重点维修，加强日常维护和安全管理，是房管部门保障、改善民生义不容辞的责任。”陈科说。

为做好全市直管公房安全管理和维修工作，市住房保障管理局（市城市更新局）也在3月下旬下发通知，要求各区房管部门、市公房管修处和各直管公房经营管理单位，扎实做好直管公房安全排查，尽快制定年度维修房屋维修计划，严格落实维修管理报修、回访、汛期值班与应急救援、汛期重点检查等四项制度，按照计划倒排工期按时完成重点维修项目，加快老化电线更新改造进度，切实消除火灾隐患。

对列入征收拆迁计划的房屋，可采取提前征收、发放临时搬迁费用，或在确保安全前提下采取临时加固、支撑等措施消除安全隐患；危险暂时解除不了的，要及时停用，并协助住户解决好临时住房问题。 （本报记者 刘文忠）

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