最快上半年租赁型住房试点启动

按时完成新开工棚改安置房6万套，按时超额完成5.2万户、1350万平方米征收拆迁任务，完成472个749万平方米老旧小区整治改造工作，高标准实施“1+5”特色街区综合更新……1月27日上午，市住房保障和房产管理局（市城市更新局）发出了新一年重点工作动员令。

建成并分配公租房至少3000套

按照计划，济南今年将按时完成省级棚改项目4.1万套、市级棚改项目1.9万套开工任务，全力推进零散棚户区改造；按时超额完成约5.2万户、约1350万平方米征收拆迁任务；工作“只能提前、不能拖后”，力争“在完成质量、速度上有新突破”。

基本建成并分配公租房不少于3000套，确保2015年政府投资建设公租房分配率不低于90%。

尝试将土地出让中竞拍的部分安置房转为公租房，在县区投融资平台新开发项目中建设一定比例公租房，拓宽公租房实物供给渠道。

完成472个老旧小区整治改造

确保完成472个、749万平方米老旧小区整治改造，让十万余户获益。

继续推进老楼加装电梯工作。高标准实施“黑虎泉西路、趵突泉北路街区”等“1+5”特色街区综合更新工作，提升街区颜值，打造15分钟生活圈，力争“做成经典、不留遗憾”。购租并举，租赁住房上半年破题

实行二手房交易资金全面监管。制定出台济南市培育和发展住房租赁市场的实施意见，并推动相关配套政策的落实；加快建设住房租赁管理服务平台，支持相关企业、机构开展住房租赁业务，推动建设租赁型住房试点，力争“上半年破题”。

完善物业服务企业信用建设、联合惩戒政策法规，建立物业企业“黑名单”制度。开展“物业标准建设年”活动，推动服务标准化落地。

稳步推进住房维修资金市、区二级管理，提升资金申请支用办理效率。

另外，今年济南将全面提升信息化水平，力争5月1日起，全部业务实现“零跑腿”或“只跑一次”。

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济南已推出首宗“只租不售”住房用地

在今年的1月3日，2018年济南第一次推地，高新区孙村片区中烟南侧放出4宗低密度居住用地，其中一地块的出让要求最为引人注意，开发商需自持70年产权，也就是通常所说的“只租不售”，这也是济南首宗租赁住房用地。

挂牌文件中显示，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》规定，土地竞得人在该地块内建设全部住宅商品房自持70年产权，优先租赁给驻区企业职工，户型建筑面积不大于120平方米，一次签订租赁协议不超过五年。上述租房者须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个人所得税连续24个月以上纳税证明）。

2017年7月，国家住建部选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。当时明确，要形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。 （记者何涛）

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