老楼安“微梯”俩小时完成吊装 占地面积不到传统电梯的四分之一

老楼加装电梯施工现场。“就要用上电梯了!”26日,家住泺源大街3号粮食局宿舍8号楼一单元的杨万兴非常激动。有了电梯,92岁高龄的他又能时常下楼遛弯了。据悉,一单元所加装的电梯名为“微梯”,该类型电梯不到两个小时便吊装完成。

文/片本报记者王杰

“搭积木”式安电梯

三天内可全部完工

26日上午,泺源大街3号粮食局宿舍8号楼一单元的电梯加装工程正式开工了。吊车驶入一单元门前空地,随后便开始吊装电梯井道。吊车轮流吊起放置在地面上的钢结构电梯立方体,然后“搭积木”似的将这些立方体一节节地搭起来。不到两个小时,电梯井道搭设完成,整部电梯初步成形。

记者看到:该部电梯为玻璃幕墙设计,透明不影响采光；该部电梯也是错层入户设计,楼道内的窗户墙已打通,正准备架设连廊。电梯吊装完成后,工人们又开始电梯连廊的安装工作,预计当日下午便能安装完成；安装完毕后,还要进行电梯连廊内的装修收尾工作。

“俩小时吊装完成,三天内就全部完工。虽然安装速度快,但为了确保运行安全,这部电梯还要等到质检部门检测后才能投入使用。”负责此次电梯加装工作的济南正迅电梯公司总经理汤修贵介绍,正式安装前,电梯便已经预先安装在电梯井道内,只等技术人员调试后便能使用。

据汤修贵介绍,自从去年济南出台既有建筑加装电梯的相关政策后,自己便一直关注着相关事业。鉴于南方众多城市老楼加装电梯试点较早、经验丰富,他便去福州、广州等地考察,“福州是国内老楼加装电梯推广最普遍的城市,我的经验也是从福州模式而来。”

经考察,他发现福州的老楼加装电梯七成以上使用的是微型电梯。“传统加装电梯,是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计,而这种电梯打破了这一传统,将其合二为一,利用钢结构灵活拆卸的特性进行‘搭积木\’式快速安装。”去年6月,汤修贵正式将这种模式引入济南,并成立专门的代理加装公司。

电梯售价50多万元

费用由业主协商解决

“这种电梯安装快、结构稳定的特性赢得了客户信任。”汤修贵称,与粮食局宿舍二单元同时开工的还有青后小区三栋单元楼,预计都能在春节前投入使用,“还有其他的小区加装电梯工程,但得春节后才开工。”

“一部电梯50多万元,费用由楼上业主协商解决。”汤修贵介绍,微梯的占地面积不到传统电梯的四分之一。在安装时间上,微梯彻底实现了厂内精准安装,现场吊装仅需两个小时。“微梯目前有国家认证的带钢结构一体化电梯整梯的发明专利,在福州等南方城市推广多年,市民完全可以放心它的安全质量。”

“多年的电梯梦,今天终于圆了。”在电梯安装现场,家住一单元的92岁老人杨万兴高兴万分。年事已高的他出行皆靠轮椅,再加上家住四楼,他一般很少下楼。为了能一睹电梯的安装过程,他特意要求家人将他扶下楼。“安上了电梯,就能像以前那样,常出门走走了。”

谈及一单元楼的电梯加装过程,杨万兴老人感慨万分。“最关键的问题就是高层与低层的业主意见很难统一,最终还得感谢邻居的理解。”杨万兴老人介绍,早在去年10月他们便已通过规划审批,但因一楼一户业主中途反悔而一度卡壳,“沟通协调了两个月才终于谈了下来,实在不容易。”

以后将探索租赁模式

用户刷卡乘电梯

“电梯将安装安防系统,24小时实时监控,可以防止低层业主家中发生失窃。”汤修贵介绍,未来,安装有微梯的小区业主将可以享受到远程视频看值、家政应急和自主择时的安防布控看值等服务。

济南大多数老旧小区加装电梯项目难产,除了一二层户主不同意,加装电梯资金难筹措也是面临的最现实难题。如果按照一部电梯至少50万元的造价计算,三楼业主最少也需交费3万多元,高层业主交费动辄达10多万元,业主自筹资金往往困难重重。

汤修贵透露,这款电梯以后还可能参照福州等城市采取的租赁式使用模式,与以往单位拨款、居民自筹不同的是,租赁式电梯最大的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月付费即可。所付费用既包括了电梯的造价,也将维护保养和电费计算在内。2017年6月,北京海淀区大柳树5号院的两部电梯加装成功,这是北京首家租赁式电梯试点小区。此前两年间,因业主难以筹措资金,5号院一单元和六单元的电梯加装项目一拖再拖。

据悉,该小区几部电梯的前期设计安装费用(每台约60万)都由建设方垫付,计划通过20年的租赁服务,回收投资成本并收取日常维保、运营费用。该单元共6层18户,收费基数预计为15户,平均每月每户收费额为190元,其中二层住户为72元/户月,顶层住户为328元/户月,一次趸交五年的费用,用户可刷卡乘坐电梯。

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