住宅用地再次流拍新年土拍开局偏冷掏2.9亿建学校盖公园东王村地块楼面成本价“吓退”房企

1月10日，济南土地市场2018年首拍结束，长清区共出让6宗地，其中4宗工业用地和1宗金融用地顺利成交，1宗位于东王村城中村改造地块的居住用地因无企业参与流拍。这是继2017年12月31日兴隆片区7宗地流拍后，两周内出现的第二次居住用地流拍。

东王村城中村改造自2005年确立实施，此次供地是12年来该区域首次供地，出让地块范围：东至文昌街、西至长清一中、南至龙泉街、北至水鸣街，宗地面积117453平方米，位置还不错，周边配套也很完善。根据挂牌文件要求，土地竞得人须出资约9000万元建设36班完全小学，并先于住宅项目一期竣工前3个月交付使用。土地竞得人还须无偿代建凤凰路东侧文昌山公园一处，费用约2亿元。也就是说，房企要拿地起码再掏2.9亿元，而该宗地起始价约为13.2亿元，即使起始价拿地也要付出16.1亿元。这样算下来，该地块楼面成本价高于去年长清区出让的5宗地，而且还是高层住宅用地，因出让条件较高，让房企望而却步。

此次成交的1宗金融用地位于平安街道平安店村，该地块拟建为济南经济开发区孵化器项目，主要用途为科研、商业、办公、总部经济等。土地竞得人须承诺该块商业自持地上、地下建筑面积不少于70%，且本商业地块不得建设公寓。 （记者罗晓飞）●相关新闻

东部新增一处二手房交易签约中心

1月10日，继历下区之后，济南东部城区高新区也有了二手房交易一站式签约中心，家住东边的市民可在此办理二手房网签和公证、贷款等业务，不必去房产大厦“挤油油”了。

在签约中心，房屋买卖双方可以一站式办理限购审核、网签、贷款申请、现场开卡、抵押登记及各项公证业务，解决了以往办理相关业务跑路多、停车难、耗时长等问题，可以极大地提高办事效率。

据了解，去年3月，历下区趵突泉北路开元广场开设了中部签约中心。下一步，在西部城区和谐广场附近将设西部签约中心，届时西城的市民也方便了。（记者何涛）

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