上周四项目加推 2017年度土拍圆满收官

2017年12月25日—31日，济南有龙湖奥东11号这个精装公寓项目开盘入市，绿地IFC、万科龙湖城市之光、恒大财富中心·悦澜国际3个项目加推新房源，整体新增去化七成左右。从山东世联数据平台提供的网签情况来看，上周济南一手住宅网签成交1083套，环比减少20%，日均成交155套，历城区的中海华山珑城、万科龙湖城市之光均有不俗表现。

根据克而瑞山东区域提供的资料显示，上周济南商品住宅市场成交量价变化较大，供应2.73万平方米，环比下降90%，主要供应为万科龙湖城市之光等；成交量9.88万平方米，环比下降15.19%，成交项目有万科龙湖城市之光、中海华山珑城等；历城区为主力成交区域。

加推具体情况如下，2017年12月28日绿地IFC项目加推B11地块的4号楼，共64套，户型为61和77平方米的两室（各32套），开盘当天成交40多套。万科龙湖城市之光于2017年12月28日加推8号楼，共68套，户型为140平方米的四室，开盘当天基本售完。2017年12月28日，龙湖奥东11号首开推出1号楼平层精装公寓共420套，户型为33平方米的一室、49平方米的两室、54平方米的两室、65平方米的两室，当天成交361套。2017年12月31日，恒大财富中心·悦澜国际加推5号楼的LOFT精装公寓，共210套，项目开盘当天成交108套。

上周，济南土地市场新增10宗地，土地面积49.47万平方米；成交14宗，土地面积22.59万平方米，给2017年度土拍收官一个较为圆满的交代；但出乎业内人士意料的是，兴隆片区的7宗土地流拍。据济南市国土资源局统计显示，2017年济南土地市场全年共推出242块土地，住宅用地出让是土地出让中的重头戏，也是开发商争抢的焦点；2017年8月份土拍新规为重要节点，土拍从8月份之前呈现热门地块溢价率高的表现，到12月份的大部分地块以底价成交，说明在调控政策手段下，土拍市场趋于理性。（本刊特约记者林雨 摄影严海宁）

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