城市更新项目现状咋掌握 无人机飞一圈,就能绘成实景三维地图

经过影像采集,经十一路片区浓缩到了一张三维立体图上。(采访对象供图)在济南的城市更新工作中,棚改旧改项目分布广泛,对它们进行详细的摸底和调研,是顺利进行更新工作的前提。今年9月,济南市房产测绘研究院担负起了济南城市更新项目现状影像采集分析工作,利用两个月的时间,无人机航拍近3000公顷的面积,收集了大量数据,为济南城市更新工作科学决策提供了依据。

本报记者魏新丽

无人机飞俩月

采集近三千公顷影像

城市更新是促进城市转型发展、实现城市精明增长的重要途径,今年9月起,济南市城市更新局开展了城市更新项目现状影像采集分析及数据分析工作,以便全面掌握城市更新(含棚改旧改)项目现状情况,完善城市更新项目库基础数据,科学编制2018—2020年棚户区改造规划和年度实施计划。

济南房测院利用两个月时间完成了济南市2017棚改计划内的城镇棚户区(包含城市棚户区、城市危房、城中村、城边村等类型)城市更新项目现状影像采集及数据分析工作(影像采集分析),共测绘了55个测区,占地面积共计约29119332平方米(2911.93公顷)。

此次测绘中,百姓关注的很多棚改旧改项目都在其中,比如“3520工厂北区及周边改造项目”“房产大厦西侧项目”“五里牌坊项目二期”“山东教学仪器厂项目”“经十一路项目”“和信综合体项目”等。

“我们使用无人机在棚改项目实施前对涉及改造的重要基础数据及时掌握,建立项目基础信息数据库,以便在棚改项目实施过程的监管中更加有的放矢。”济南房测院相关负责人表示。

汇成详细数据报告

助力更新科学决策

在无人机航拍之外,测绘人员还要进行更复杂的绘制和分析。济南房测院为济南城市更新提供了详细的数据分析报告,对城市更新区域内建筑进行现状分析,生成涵盖测区内建筑、人文信息及各类地面附着物的数据分析报告。

“区域内建筑物的坐落、面积、数量、建成年代等基本信息以及根据基本信息计算得到的总户数、建筑密度、容积率等；区域内有价值元素的信息；测区内是否存在古树名木、名胜古迹、文物保护单位等具有保护价值的元素等等,这些信息都是我们要采集和统计的。”济南房测院相关负责人表示。

在这个过程中,通过无人机航拍和现场调查,取得的信息给更新人员决策提供了重要的参考。“像历山路的修女院,具有保存价值,可以传承文脉,我们会形成报告递交给济南市城市更新局,为后续的保护措施提供数据支持。”济南房测院相关负责人表示。

倾斜摄影建三维模型

解放人力和物力

在电脑系统里,每个测绘片区都有详细的三维立体实景地图,精确度非常高,小到门牌号都能看到。在系统中,工作人员还可以直接测量建筑物的高度、面积等,十分方便。随着鼠标转动,这个片区也可以随之旋转,看起来身临其境。

“利用无人机进行倾斜摄影测量拍摄,通过采集的倾斜摄影测量数据进行实景三维模型建模,并为城市更新决策提供数据支撑,这在国内的城市更新领域中尚属首创。”济南房测院相关工作人员说。

无人机测绘的优点十分突出,可以节约人力,效率高。“以前一个人要埋头苦干三个月,才能完成一公里的三维建模,而用无人机倾斜摄影的作业效率会比传统人工方式提高30倍以上,一架无人机通过倾斜摄影测量的外业数据采集和内业计算机集群运算的作业方式进行一天的作业,可以抵近百人利用传统作业方式一天的工作量。”济南房测院工作人员表示。

这种方式解决了由于天气等外因造成的工作延误问题,把原本大量的外业工作转变成内业工作,极大解放了测绘人的劳动时间,减少了外业劳动强度。无人机外业飞完,获得的数据直接交给计算机跑,省时又省力。

下一步,随着济南城市更新的进一步推进,济南房测院还将利用无人机倾斜摄影测量技术为济南市棚户区改造以及街道更新提升提供实景三维模型、正摄影像、数字线划图以及棚户区内的地物普查,为济南市棚户区改造和街道提升提供全方位的基础数据,为济南的城市建设作出应有的贡献。

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