人防车位“只卖不租”雅居园小区强行终止租赁协议引起业主不满

雅居园小区的地下停车位。（由亚男 摄）

“租的人防车位没到期就不让用了，开发商说只卖不租，要价18万元。”12月17日，高新区雅居园三区业主刘先生致电党报热线，称租赁的地下人防车位到期时间为2018年6月，可开发商却以修缮为由强行终止租赁协议。修缮完毕后，开发商又以车位只卖不租为由拒绝业主继续租赁的请求。

业主投诉 租赁合同被强行终止

今年6月，刘先生在雅居园小区租了一个人防车位，租金为每月38元，租期一年。今年8月，刘先生等业主突然收到开发商济南东拓置业有限公司（以

下简称“东拓置业”）修缮地下车位的

通知，“通知我们车位暂停使用，修

好再用。”

11月，刘先生收到东拓置业下发的修缮完毕的通知，令他们意外的是开发商单方面宣布车位停止出租，原有的租赁合同被强行终止。“开发商的说法是只卖不租，人防车位的使用权要价就是18万元，后来又宣称22万元，太贵了。”

12月18日，记者从刘先生等人提供的书面数据中了解到，雅居园一区、三区、四区共900多户，而地下停车位约700个。按照刘先生等人的说法，东拓置业在开发雅居园二区时，曾在合同中承诺将在新项目中建设500个地下停车位供给一区、三区和四区的业主。截至目前，随着二区的建设完毕，东拓置业承诺的500个停车位却遥遥无期。

开发商回应 谁投资谁受益

12月17日下午，东拓置业就业主的停车问题与业主代表进行协商。在一位业主代表提供的“会议纪要”中，东拓置业相

关负责人称公司前期投入巨

额费用对车库进行修缮，根

据《人防法》规定的“谁投资谁受益”的原则，开发商拥有人防车库的所有权，并有权出让使用权。此外，东拓置业对前期合同约定的500个停车位问题没有正面答复。

18日下午，记者拨打东拓置业相关负责人的电话，但一直处于无人接听状态。 （本报记者 由亚男）

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