济南“银十”淡定开局“最严停工令”上阵考验开发商

9月25日—10月8日，由于“黄金周”不少市民选择外出旅行或探亲，今年的“银十”开局稍显冷清；即使近日开始施行“最严停工令”，购房者也以理智冷静应对，济南的房地产市场进入了相对平缓稳定的发展阶段。

根据山东世联提供数据，在此期间济南土地市场依然无新增、无成交，有12个项目加推新房源，9月25日—10月1日济南一手住宅网签成交1374套，环比增加64.6%，日均成交196套。从克而瑞山东区域提供数据来看，9月25日—10月8日济南商品住宅市场成交量涨价跌，供应24.83万平方米，环比下降9.4%，主要供应为中海华山珑城、绿地城等项目；成交量9.28万平方米，环比上涨3.9%，成交项目中历城区的海右府、万科龙湖城市之光力拔头筹。值得一提的是，目前唐冶新区、新东站片区、华山片区是历城区主要开辟打造的活跃区域，在这“三大片儿”购房置业的人越来越多，该片区的购买张力也在不断释放。

据安居客消息显示，近日济南开盘项目相对较多，有12个项目加推入市。它们分别是鲁能泰山7号、龙湖春江悦茗、新城香溢澜庭、绿地城、绿地柏仕晶舍、万科城市之光、绿地IFC中央公馆、绿地新里城、中国MALL城市之星、中海华山珑城、绿地香榭丽、恒大财富中心。根据《济南市2017—2018年秋冬季扬尘治理攻坚行动实施方案》要求，从今年10月起到2018年3月采暖季结束，包括房建项目在内的所有处于土石方作业阶段的建设工程采暖季都要停工。未按要求停工的，不仅面临上限处罚，受罚企业其他项目也面临拿不到预售许可证的风险。业内人士认为，今年新拿地的项目受影响最大，开发商或将推迟销售周期、面临资金回笼压力，2018年年中可能会有楼盘供应低谷，但限价政策延续的情况下，房价不会有大波动。 （本刊特约记者林雨）

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