老旧小区“微改造”不妨学学欧洲

□吴 江

最近一段时间，老旧小区整治成为很多区县、街道的工作重点。据济南市住房保障和房产管理局（城市更新局）局长徐春华透露，今年济南计划整治改造老旧小区281个，此举涉及住户90532户，已于6月底全面开工。

老旧小区问题何在？该如何着手整治？各基层单位都在探索与实践，笔者也有些拙见分享。

事实上，很多进入“老旧”行列的小区，真要论起年龄来其实并不老。上世纪八九十年代建成的小区，至今也不过三四十年，对于建筑而言还处在“青春期”。之所以本该容光焕发的“青春期”却尽显“老态”，另有原因。

“人靠衣衫马靠鞍”，假如一个人整日不洗澡、对个人形象不修边幅的话，必然会衣衫不整、胡子邋遢，自然也就难免给人以“未老先衰”的感觉，同样的道理也适用于建筑与社区。今日看来无限风光的新小区，假如物业管理不到位、小区卫生不打理、安全隐患不整改、物业问题不修复，用不了几年的风吹日晒，恐怕“风流”也将“雨打风吹去”。“老旧小区”的问题并不在于什么无法求解的本质问题，不该如此轻易地沦为城市形象的短板。恰恰相反，不少“老旧小区”的建筑质量并不逊于如今的花园小区，建筑设计与风格即便从现在审视也反映着一个时代的审美，更体现着城市历史发展的脉络。

笔者曾在欧洲旅居，英法等国家的很多城市、小镇的魅力很大程度上正缘于那些上百年的老房子、老社区。这些百年老房子不仅并不苍老破败，反而更显雍容气度，城市更因为这些老建筑而显得气韵独具，在这些老建筑中开设的咖啡馆、酒店、民宿，也成为人们感受城市传统与历史的最佳入口。

老旧社区“微改造”不妨学学欧洲，有针对性地加强打理，清理违建、配齐环卫设施、完善治安防控和消防设施、粉刷外墙、配套设施和建筑节能改造、有条件的多层住宅加装电梯……及时补上过去的缺课，并精心设计保持其风貌、发挥其特长，老旧小区的“凤凰涅槃”、靓丽重生是指日可待的。

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