准五星酒店排队入济“地标酒店”大洗牌

历山宾馆、东郊饭店、明湖大酒店……承载几代人记忆的济南“地标酒店”正在老去，直至消失，而在城市大发展后，一个个高档星级酒店将崛起。今年以来，在济南土地市场拍卖和项目招商中，一批五星级酒店项目频频曝光，正“排队”进入济南，改写济南“地标酒店”格局。

新一批五星级酒店排队落户济南

在国家旅游局官网上，山东30家五星级酒店中，济南只有3家：山东大厦、索菲特银座大饭店以及贵和皇冠假日酒店。旅游部门人士称，济南人印象中的其他“五星级”酒店，如希尔顿、喜来登、万达凯悦等都只能说是按照“五星标准”建造运营的酒店，旅游部门认定的“五星级”酒店是国家旅游局根据一定标准评定的。当然，官方评星只是显示高端酒店的一个方面。

随着济南拉开城市发展框架，新的一批五星级酒店或通过土地拍卖，或通过招商被引进，对优化济南的商业配套，提升城市品位，将起到重要的引领和推动作用。

9月6日，济南市国土部门出让奥体东路以东一批商业商务用地，其中一宗地块不仅要建设超高层建筑，宗地内还将规划建设国际五星级酒店。记者从城投集团了解到，确实有此意向，目前正在与潜在意向方接洽。再往前，在8月份唐冶土拍中，世纪大道以北、龙凤山路东侧一宗地块被万科摘得，操盘建设含五星级酒店的体育、娱乐综合体项目，地上建筑面积16万平方米，总投资约15亿元。

除了土拍，济南正通过重点项目招商引入五星级酒店项目。在历下区铁路党校片区改造项目招商中，地上拟规划建设总体量近百万平方米（含200米超高层），业态涵盖超五星级酒店、办公、商业及商品住宅。在今年市级重点建设项目和预备项目安排中，“CBD第一高”绿地山东国金中心五星级酒店和唐冶帝华国际广场超五星级酒店被重点提及。

此外，位于西客站片区的西部会展中心配套建设46层的星级配套酒店，拥有900多间客房；省会文化艺术中心三馆二期项目建设高度168米的超高层，功能为商务办公、五星级酒店。

“地标酒店”东西中南城区都全了

记者注意到，包括历山宾馆、明湖酒店等在内原有的“地标酒店”主要集中在中心城区，随着济南城市框架逐步拉开，新的“地标酒店”逐渐在东西部新城区崛起。

在中心城区，3个五星级酒店“老面孔”山东大厦、索菲特银座、贵和皇冠假日酒店，加上即将开业的香格里拉酒店集中在泉城公园、泉城广场周边。此外，处在经四路商圈核心区的万达凯悦，成为经四路上的“地标酒店”。

就济南自身城市发展而言，东部崛起的CBD、汉峪金谷、唐冶片区作为后全运时代济南新形象标志性区域，近年来一批新的五星级酒店相继被引入，成为高端酒店最集中的区域。如高新区的禧悦东方、奥体中心旁边的喜来登都已经营，“CBD第一高”绿地国金中心引入超五星级酒店丽思卡尔顿、“汉峪第一高”引入凯宾斯基酒店，都属于顶级酒店品牌。

在西部，法国雅高集团旗下的美爵大酒店落户阳光新路，西客站旁的绿地美利亚酒店来自西班牙美利亚酒店集团，为西部城区增辉不少。鲁能希尔顿落户领秀城，成为南部城区“地标酒店”。 （记者罗晓飞）

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