8月招商引资成绩亮眼多片区楼盘项目优势渐强

8月以来，济南楼市亮点频现，据安居客数据显示，8月市场整体表现优良，市场活跃。随着新动能项目、金茂项目的落地，以及香港山东周一系列经贸活动，济南在招商引资方面取得不俗的成绩。其中，高新区拥有相对自由的施展舞台、无可比拟的优势，再加上一直以来营造的招商引资环境，不仅企业数目激增，区内住宅、公寓项目的打造也是花开并蒂。天桥区、历城区也不甘示弱，天桥区涉及棚户区改造、新能源、智能制造等领域的21个新项目集中签约，8个重点项目集中开工；隔日，历城区又签约25个项目，工业北、唐冶、全福要来大项目。

金茂项目落地济南香港山东周收获颇丰

8月17日，济南金茂广场项目签约济南高新区，项目总投资额约60亿元。据规划，该项目位于济南高新东区创意岛地块，西至春晖路，北至科新路，东至春升路，南至经十东路，项目总用地面积40.72公顷，总体量约为135万平方米，包括地标性超高层建筑金茂（济南）大厦、五星级金茂君悦大酒店、高端购物中心览秀城等，将有望加快东部城市次中心的综合开发建设步伐。

8月14—17日，2017香港山东周经贸活动在香港举行。期间，济南代表团积极参加省里组织的一系列招商活动，共实现签约项目17个、合同外资额19.9亿美元，主要有华润山大科技产业园、中银投金融中心、复星山东金融总部、普洛斯物流、龙湖·清科基金小镇、中建集团山东总部等一批重点项目，涉及现代物流、总部金融、医疗康养、国际教育等产业。其中，济南参加省签约项目2个，合同外资额5.8亿美元。

高新区企业数倍增楼盘林立业态选择多样

此外，8月9日，包括鲁商新动能科技城项目、中国重汽集团投资建设的氢动能汽车产业园项目、济南万科云城项目、碧桂园“京”动能产业区项目等27个新动能项目集中签约落户济南高新区，总投资额超过1600亿元。

高新区是实现产业集聚和创新发展的主要空间和载体，凭借靓丽的城市景观、优良的环境品质、完善的城市配套、便捷的交通路网、超前的市政设施、特色的文体设施、完备的公共服务等优势，区内楼盘众多，物业类别丰富。8月以来，位于高新区的重汽翡翠雅郡、华皓英伦联邦、万科麓城项目均以可观的销售成绩荣登克而瑞山东区域数据机构统计的商品住宅签约面积周排行榜。据悉，中铁银座尚筑、重汽翡翠雅郡、万科麓公馆、万科麓城、海信贤文世家等项目现仍有房源出售，市民可按需进行选择。

天桥、历城渐显华丽蜕变价值洼地或将转型新隆起带

8月28日，天桥区举行新旧动能转换重点项目集中开工仪式，总共701.6亿元的21个新项目集中签约，100亿的8个项目集中开工。8月29日，历城区举行招商引资工作推进会议暨项目集中签约仪式，共签约项目25个，预计总投资约332.7亿元，金融类、科创类、环保类项目占比在一半以上，工业北、唐冶、全福均有大项目入驻；其中，两个项目达到了“百亿”级别，且均位于王舍人街道办事处；此外，唐冶新区的发展依然瞩目，成功签约两个商业综合体项目，其中一个项目将建设五星级酒店，进一步完善唐冶新城的配套。

天桥区向来有楼市“价值洼地”一说，历城区也被认为是“济南楼市一颗冉冉升起的新星”。如今，北部的环境有了质的飞跃，不少济南人选择置业北城，而天桥区也成为开发商们投资开发的热土，北部新城吸引中海地产、海信地产等知名开发商投入。而以恒大城、万象新天、万虹广场聚集的工业北、王舍人片区，地缘性客户基数庞大，具备相当强的房地产吸纳能力，该区域有望成为济南“新隆起带”，愈发受到置业者的青睐。（本刊特约记者林雨）

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