清河社区相关负责人谈明湖大酒店为啥没落修路筑桥客流受阻酒店结构难再升级

明湖大酒店拆除现场 首席记者王锋 摄

21日下午，明湖大酒店仍在一点点地进行机械拆除，整个工程预计两个月拆完。令市民好奇的是，为什么这里不能改造升级而一定要整体拆除？当年它的设计、建设又有怎样的故事？记者进行了深入采访。

要学就学最时髦的，一建就建最高的

21日下午，在清河社区项目指挥部，2007年上任北园街道清河社区书记的侯广山正在打电话，下午他要联系施工队伍开会，安排酒店拆除工作的每日部署。据其介绍，明湖大酒店系30多年前乡镇企业起步时，为了考虑产业架构丰富而建的，相当于第三产业。

“1985年，村里领导带队和山东省设计院人员一起，去广州进行了考察，当时是仿照了广州五星级酒店白天鹅酒店的建设经验及硬件设施回来建设的，也是设计院在济南设计的第一座三星级酒店。”侯广山说。广州白天鹅宾馆是由香港爱国人士霍英东投资建设的中国第一家五星级酒店，名噪一时的电视剧《公关小姐》就在这里实景拍摄，后来成立了酒店集团。

上世纪90年代之前，济南一共有3家三星级酒店，1984年建成的齐鲁宾馆，有12层；1986年建成的舜耕山庄，当时是2层；而1990年建成的明湖大酒店，有18层。所以，明湖大酒店是上世纪90年代初济南最高的三星级酒店。

侯广山说，当年酒店对服务人员上岗培训，都是在白天鹅宾馆进行的。“在全市来说，当时明湖大酒店的服务员待遇很高。”当时酒店的客流量很大，住客非常多，不少外地来济南经商的老板只认星级酒店，明湖大酒店就成了首选之一。

道路拓宽、建高架，酒店渐失人气

当时明湖大酒店系采用当时国内新工艺箱体式结构，设计的每个房间只有23平方米，类似一个个火柴盒，没有承重墙，这也埋下了其后来无法改造利用、没人接盘的伏笔。

“从北园大街两次道路拓宽开始，酒店收入就走向下坡路了。”据了解，每次拓宽时间较长，而且立起围挡，半封闭道路，导致车辆过不来，酒店生意损失不小。“影响最大的，是修建北园高架路。从修建到通车，经过了很长时间，那时酒店几乎就过不来人了，逐渐失去了人气，生意衰落，直至酒店关门闲置，人员分流。”清河社区相关负责人介绍。

该负责人坦言，除了修路影响生意外，酒店没有及时改造升级，也是其衰败的一大原因，“星级酒店一般五年一装修，可是明湖大酒店到了该升级改造时，生意不行了，根本没有几千万元用于改造。且箱体式结构房间无法改造，我们尝试过把房间变大，但是失败了。没有承重墙的设计，是一大缺点。”

侯广山坦言，自己上任清河社区书记后，曾对这个昔日城北的地标建筑有过不少改造计划，“想重新启动酒店，找了不少合作企业，但是他们看了之后觉得，酒店已经达不到三星级标准，而且房间面积过小，建筑结构特别，没有改造利用的价值，盘活没有希望。”

明湖大酒店拆除后，原地块将暂时建临时停车场，供附近商场等使用。轨道交通施工完毕后，这里将规划成商业、写字楼、公寓，地下修建停车场。（记者李焜染）

新闻推荐

35岁以上人群首诊测血压

点击查看原图本报讯日前，《济宁市“十三五”卫生与健康规划》出台，今后济南市将完善“生育—预防—治疗—康复—护理—养老—临终—关怀”全生命周期健康服务链，全面提升全市卫生与健康事业...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。