济南六月房价环比上涨0.2%已连续四个月上涨，涨幅全国第四

省城东部一家售楼中心，市民在看房（资料片）昨日上午，国家统计局发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，山东被纳入统计的济南、青岛、烟台和济宁四市的新建住宅价格和新建商品住宅价格全部上涨，其中济南环比上涨0.2%，环比涨幅缩小0.3%。记者郑心茹

济南新建商品房价格环比上涨0.2%

进入2017年，在楼市调控指挥大棒下，济南房价涨幅明显趋缓。6月份的济南新建商品房价格环比上涨0.2%，比5月份的0.5%降了0.3个百分点。济南新建商品房价环比涨幅在15个一线和二线热点城市中排名第四，仅仅低于广州、厦门和武汉，与杭州并列。

济南自2016年9月底开始出台楼市调控政策后，限购作用持续发力，2016年12月结束了新建住宅价格和新建商品住宅价格环比连续16个月的增长，2016年12月、2017年1月连续两月下跌，今年2月份环比持平，3月份房价开始抬头上涨0.6%。4月19日济南出台史上最严的楼市限购加码政策，4月份涨幅为0.4%，而5月份新房价格环比涨0.5%。截止到目前，已连续四个月上涨。

二手房方面，有数据显示，济南二手房价格从2015年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨（其余2个月环比持平），1月份二手房价环比首次出现下跌，之后连续5个月上涨，6月份环比上涨0.8%，比上月涨幅扩大0.2%；从2015年的11月份到今年的6月份，同比连续20个月上涨，6月份同比上涨17.3个百分点。

楼市成交量较5月涨幅明显

但与去年相差太远

尽管6月份房价上涨，但依旧挡不住楼市成交。根据相关数据统计，2017年6月济南商品房共计成交13389套，其中住宅成交了5863套，储藏室(地下室)4153套，商业用房1170套，车库687套，办公981套，其他506套，公寓15套，厂房14套。

相比而言，6月网签量比5月网签的10120套增加了3269套，环比上涨32.3%;住宅成交的5863套，占总成交的43.79%，环比上月增加1250套，上涨27.1%。

尽管6月份环比增长不少，但比起去年来依旧相差甚远。今年6月的商品房成交量比去年同期减少了8621套，同比下跌39.17%，住宅成交量相比去年的14828套减少了8965套，同比下跌60.46%。

山东四市房价齐涨

环比涨幅均缩小

数据显示，青岛新建住宅价格和新建商品住宅价格在去年12月份下降0.2%后连续6个月上涨，6月份上涨0.3%，涨幅较上月缩小0.1%；同比涨幅自3月份开始持续缩小，6月份新建住宅价格同比涨幅为11.2%，较上月缩小0.2%，新建商品住宅价格同比涨幅为11.5%，较上月缩小0.1%。

烟台的新建住宅价格和新建商品住宅价格自2015年11月份开始连续20个月上涨，继涨幅持续扩大4个月之后，6月环比上涨1.1%，涨幅较上月缩小0.1%；同比涨幅自去年4月份开始连续15个月持续扩大，6月同比上涨7.6%，较上月扩大0.6%。

济宁的新建住宅价格和新建商品住宅价格自去年8月份开始连续11个月上涨，在持续四个月涨幅不断扩大之后，6月环比上涨1.3%，较上月涨幅缩小0.4%；同比自去年11月份开始连续8个月涨幅扩大，6月新建住宅价格同比上涨6.7%，较上月涨幅扩大1.3%；新建商品住宅价格同比上涨6.8%，较上月涨幅扩大1.3%。

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