购买商铺这些因素你得考虑

2017年，济南的商铺备受投资者的青睐。但值得一提的是，买了商铺，并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。所以购买前对于商铺的选择还要细细地做一番调查。面积一样的商铺适合什么样的商业类型，周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？等等诸如此类的问题。虽然作为个人投资者，你不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。

对于商铺投资业内有句名言：地段、地段、还是地段。买商铺，不是自己开店做掌柜就是投资做房东，这两者都要选择适合地段的铺面，而地段的选择需要投资者具有独到眼光。比如龙湖·春江郦城商铺位于东城核心区，伴随济南市东拓战略，CBD 开工建设，奥体片区的日益成熟，大量的城市资源和财富基因正在涌向东城，人口密度飞速增长，济南东正在彰显强大的客群吸引力，正是投资买铺、置业东城的好时代，地段好，人气自然就旺，生意和租金自然节节高。

其实不难看出，在百万级东城大盘龙湖·春江郦城的周围，簇拥诸多已交付成熟社区，社区集群已形成大量长居消费者，1万多的住户，3万多的消费人群，加之龙湖·春江郦城签约山师二附中，周边配套的十二年一贯制学校、山东建筑大学、山东体育学院等强大客源环绕，塑造稳固的经营保障，客源多，人气旺，总能赢赚好钱途。

值得一提的是，选择品牌开发商的商铺产品，也是商铺投资的重要参考条件之一。这是因为品牌开发商，首先能够保证底商产品的质量和交房时间，其次品牌开发商的商业眼光和投资选择更加可信，利用品牌开发商借力而行，另外，开发商的品牌信赖度能够保证社区的入住率，变相地为商铺吸引了大批潜在客群。

据了解，目前龙湖·春江郦城商铺产品为建筑面积约30—210㎡任意组合空间，大开间短进深，使用方便，商铺独立经营，上下两层可分层购买，不必担心捆绑购买，可以按照自己经营需要选择较小的格局，经营实体网店、花店、干洗店、快餐店、超市等等社区商业选择，这样一来，投资门槛也相对较低，压力也相应变小。 （刘建）

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