一次性挂牌出让22宗地 济南迎来土地大放量

5月31日，济南国土资源局一次性挂牌出让22宗地，总挂牌面积117.6万方。22宗地中，除去3宗为工业用地外，其余19宗全部为经营性用地。其中，16宗集中在潘田片区，供地面积近百万方，折合约1495亩。此外，奥体中心东侧还供应了一宗商业用地，长清文昌街道还推出了两宗居住用地。记者郑心茹

潘庄供地1500亩

从规划实施要点来看，潘田片区土地基本都是捆绑出让。其中A-1、A-2、A-9、A-10、A-11等商业、娱乐康体类地块的车位配比为1，B-1、B-3、B-6、B-7、B-8、B-9、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14等居住类地块的车位配比为0.8。

所有沿韩仓河地块（除地块A-6之外）均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。须一并实施用地内的规划公用道路、绿地，并对外开放使用。涉及高压线地块须待高压线入地后方可实施。

此外，A-1地块沿西侧规划道路须设置宽度不小于30米的绿化开敞空间并对外开放使用。A-10地块须在建筑首层设置建筑面积不小于1.5万平方米的公交站场。B-1地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心；一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。B-3地块须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心；一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。

从此前项目签约情况及媒体报道来看，潘田片区这16宗地或为济南今年的重点项目之一。

长清区再供两宗地

5月15日，长清区文昌街道3宗居住用地遭遇房企激烈争抢，最终使得长清楼面价攀上4000+高度。昨日，长清区文昌街道又有2宗居住用地挂牌出让。而从具体位置来看，距离上次的大柿子园和海子洼片区都不远，预计又将引来房企的一番腥风血雨争抢。

根据挂牌出让要求，2017-G054地块上规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路为小高层。2017-G055地块上规划建筑沿东侧山体为多层，沿西侧文昌路建筑高度不超过50米。由此来看，两宗地块上将建设高端低密社区。未来地块楼面价能否超过5.15土拍中的4795元/㎡，不妨拭目以待。

此外，在昨日挂牌出让的土地中，还有一宗位于奥体中心东侧的2017-G053地块，地块面积为26591平方米，为商业商务（商务金融）用地，根据出让要求，规划主体建筑高度控制在110米左右，地块中间须留出宽度不少于30米的东西向绿化步行空间。

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