开发商承诺凭购房合同就能上学，这事靠谱吗？

“当初开发商承诺只要有购房合同就能上学，现在学校开始报名了，我们却被告知无法报名上学。”近日，济南祥泰城二期购房者冯先生向本报反映，当初购买楼盘时，售楼处口头承诺只要有购房合同就能上学，如今到了今年小学报名的时候，他们这些买了期房的业主却被告知，房屋未交付就无法入学，开发商也不承认当初的约定。

业主反映：开发商承诺凭购房合同就能上学如今却无法报名上学

2016年3 月，济南的冯先生购置了一套济南祥泰城小区二期的期房，于2018年6月交房。开发商承诺只要有购房合同，即使没有交房也可以和一期已经交房的业主一样报名上学。然而今年小学报名的时候，却被通知因二期业主尚未交房，无法进行报名。

“当初之所以选择了该楼盘，很大因素就是祥泰城小学今年交付并招生了，而且开发商承诺了‘拿着购房合同就能上学\’。”冯先生告诉记者，目前祥泰城二期大概有120名面临同样问题的业主，“很多购房者都是冲着孩子有学上，才在这买房，孩子陆续到了上学的年龄，开发商却不承认当初的约定，有些业主拿着当初的录音去找开发商，也没有明确答复。”

开发商回复：小学正式报名尚未开始会尽快协商解决

“我们集团正在协商解决这件事情，如果有任何新进展会及时通知二期业主。”济南祥泰城小区售楼处工作人员介绍，（到记者发稿时）离祥泰城小学正式报名还有一段时间，开发商也在积极协商解决此事。

针对“ 有合同就能上学”这一承诺，该工作人员称，政策年年在变，目前在与教育局进行协商。最后，工作人员表示，他们将在近几日给业主一个答复。

教育局：凭购房合同入学无政策依据入学资格须以实际交房为准

记者针对此事咨询了济南市、区两级教育局。“济南市的入学条件必须要以实际交房入住为准，拿着购房合同入学肯定是不可能的。”历城区教育局基础教育科的工作人员表示，入学资格须以实际交房为准，凭购房合同入学没有政策依据，是无法办理入学手续的。

记者咨询得知，根据济南市招生政策有关规定，“户籍与居住地相结合”是招生的基本原则，因此，实际居住就成为入学的前提。“政策一直是这么规定的，不交房就不能入学。”

律师提醒：买期房上学勿听一面之词需了解所在地招生政策

针对开发商“凭购房合同就可以上学”的说法，记者咨询了相关律师，山东天宇律师事务所李想律师解释说，入学资格一般以交房时间为准，入学时需要有所在学区的房产证和户口本，没有房产证的，入学时也需要购房合同和入住证明。单凭购房合同是无法报名的。

“家长如果为了孩子上学买期房，一定要先了解所在地的教育局的最新招生政策，不要轻信开发商的一面之词。”李想律师提醒。

本报记者  张子慧

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