租违建房，爱义行10店面3家被拆洗车店选址图便宜多数是违建，仅拆违三期就有17家上榜

爱义行堤口路店被拆

记者李焜染

摄

5月16日，堤口路花样年华小区门前的爱义行洗车店违建小楼开拆，18日已基本拆除完毕。

这是自今年4月4日顺河高架路下爱义行洗车店因违建拆除后，市区第3家被拆除的直营店。爱义行等洗车店为何偏爱违建房？爱义行济南分店负责人称，租金低利润高、人流量大、排水方便、利于停车是租房时关注的重点，没顾上是不是违建房。

被拆的三家店已有两家找到了新址

18日上午9点，记者在花样年华小区门外看到，爱义行汽车服务（堤口路店）主体建筑已被拆除，800余平方米的二层小楼，只剩下钢结构框架，三四名工人正在搬运拆除产生的垃圾。工作人员介绍，一早上他们已来回运送了五六车，“预计19日全部拆完，垃圾也一并清运。”

爱义行洗车店违建不仅这一家。此前顺河高架下的店面已被拆除，原址已拉起围挡成为停车场。顺河路店店长叶先生介绍，今年3月中旬，爱义行钣喷中心(工业南路店) 也因是违建房被拆除。“全市有10家爱义行汽车服务中心，现在拆了3家，还有7家店面在运营。”叶先生告诉记者，违建店面拆除，损失肯定是有的，店员也分流了。“顺河路店装修花了100多万，洗车设备拆卸、搬迁，返回厂家翻新花了七八万，当时店里41名员工，有的辞职结算了工资，给了一部分安置费。”

据叶先生介绍，顺河路店面约1000余平方米，由于位置较好，客流量及消费水平高，在全市10家直营店里，营业额常排在前三名。“最好的时候，一个月营业额能达到100万。”他说，堤口路店有20多名店员，营业额也不少，“加上工业南路的钣喷中心，这三个店拆了，光每天损失的营业额，就是一笔不小数字。”

记者了解到，被拆的三家爱义行汽车服务店，目前已有两家找到新店址，一家在明湖西路，一家在龙奥北路，正在装修，将于5月底开业。叶先生将接管明湖西路店。“现在新店址手续齐全，不再担心是违建被拆了。”洗车行选址偏爱“低成本”违建房

不止是爱义行分店被拆，此前在燕山立交桥下，也有两家洗车店被拆除。据了解，仅在济南市拆违拆临行动公布的三期（第一部分）名单内，就有17处洗车店上了拆除名单。叶先生坦言，此次全市拆违对洗车行业冲击较大，不少洗车行因为房屋是违建被拆。

为何要选择租赁违建房屋？他表示，自己最近也在思考这个问题，“这有其偶然性，也存在些许无奈。”

“洗车行需要设在人流量大，有良好的排水设施及有停车空间的位置，不然生存不下去，很容易倒闭。”他说，洗车成本高、收费低、价格透明，最近又被网上预约洗车冲击，不少商家只能尽可能缩减成本，“有的违建房确实租金低，利于经营回本。像顺河高架下的店面租金，比附近门头房租金低。我们承租过来时，也不知道它是违建。”

同样是在顺河高架下的违建房商户——顺昌汽修老板马强（化名）说，自从违建房被拆后，他又与店员在别处租赁了店面，经营老本行。“说实话，在顺河高架附近难以租到之前那样价位的房屋，由于来往车流量大，位置显眼，租金又相对较低，所以当时选址在高架路下经营，没顾忌是不是违建。”

记者走访市区其他洗车行发现，不少洗车行没有固定门面，有的只是一间铁皮房、一辆面包车当作工作室，都是违建运营。“也有洗车行选址在一些小区内及地下车库，不属于违建，但客流量较沿街门头房要低。”马强说。 （记者李焜染）

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