买房办证更方便了不“约”开发商 自己也能办

想给新买的商品房办个“证”，又要约好开发商，又要请假，还得凑别的业主时间一起去……太费劲了。要是万一碰到“不靠谱”的开发商，卖完房子吊销了营业执照，就算买的正规房子，也别想办“不动产证”了。

业主和开发商一起去办“不动产证”，用专业术语叫新建商品房转移登记。记者了解到，日前，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，以后不用“约”开发商，市民拿着相关资料自己就能去办证啦！

去哪办

各区不动产大厅通接通办

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的，购房人如资料齐全，可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记，无需开发商配合。受理地点不受区域限制，可跨区受理，全市各区服务点通接通办，购房人可就近选择。

“比如历下区符合办证条件的楼盘比较多，购房人可以去槐荫区、市中区等其他服务大厅去办。”济南市不动产登记中心相关负责人称，去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则，不仅能减少档案来回传递、提高效率，还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。

如何办这些相关资料要备全

自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表（开发商盖章，经办人签字）、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。

其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

谁能去上报全部资料的楼盘才可以

是不是所有人都可以带着相关证件去自己办不动产证呢？不，得到通知的才可以。得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。

为什么要得到通知后才可以呢？济南市不动产登记中心相关负责人解释，之前办理转移登记是由开发商陪同，谁去办证开发商就准备谁的相关资料，而现在开发商将所有资料全部上报完毕，业主再自行去办证，就不用开发商陪跑一趟了。也就是说，只有将所有资料全部上报完毕的楼盘业主才可以自行去办证。

目前业主可以自行前去办证的楼盘

●长清区鲁商御龙湾、长清区鲁商常春藤（部分别墅）●市中区中海国际社区八区（部分别墅）●历下区海尔绿城全运村锦兰园（部分别墅）●历城区恒生伴山花园3、4、5、1、9、2、8号楼●槐荫区绿地缤纷城A、B号楼●历城区祥泰城4号楼、11配套商业●历城区银丰唐郡一区（部分别墅）●天桥区山东重汽配件物流中心20、14、12、10、6、5、19、18、17、16、15号楼●历城区保利海德公馆地下车库●历下区保利华庭3、4、5、8、13号楼●历城区保利花园地下车库●槐荫区保利中心商业楼

（本报记者 王宝泓）

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