国华东方美郡仍有4户拒拆违建业主信息已报送6部门启动惩戒承诺自拆而不自拆的也将列入惩戒名单

国华东方美郡小区内，仍有业主的违建（红圈处）逾期未自拆。 记者李焜染 摄

国华东方美

郡小区一期、二期共311户

业主，经过相关部门的调查摸底，已明确

有261户业主存在不同程度违法建设。3月31日，是市专项整治工作组给违建业主自拆的最后期

限。在这之前没有自拆，也没有签订承诺书的将被列入首批惩戒名单。当时

261户违建业户中，有9户拒不配合，被报送市建委等六部门，申请启动惩戒。清明节假期前后，这9户中有4户找到工作组陆续签订了承诺书。4月4日下午，数量减少到5户。5日上午，违建业主孙某也赶到工作组签订自拆承诺书。最终，将正式受到惩戒的业户变为4户。国华东方美郡小区一期、二期共311户业主

261户业主有违法建设

135户：自拆完毕39户：正在自拆83户：签订自拆承诺书，承诺30日内自行拆除4户：被启动惩戒措施

（截至4月5日）

14户违建“钉子户”将受惩戒

有的拒不配合，有的一直“失联”

4日下午，工作组公布了国华东方美郡第一批违建业主惩戒名单：209-7、316-3、316-5、318-1、703-2702。5户中，4户为一期业户，1户为二期业户。

5日上午，记者来实地探访发现，名单上5户业主均存在严重违建行为，并未开始自拆。在209-7业户家，工作组提供信息显示，违建行为是扩建门楼、半封闭车库。记者看到，该户大门周围花草繁茂，将院内布置遮挡起来，违建车库大约20平方米，车库内狼狗狂吠不止，生人不敢靠近。

记者随后来到316-3业主房屋前，该业主加建北侧一层车库，车库上方还加盖三层实体房屋。据介绍，工作组人员曾多次跟当事业主交涉，但该业主始终不配合，拒不承诺拆除违建。记者看到，与该业主相邻的还有两处规格样式相仿的违建车库，现场人员介绍，该两户已承诺自拆。相隔不远的就是316-5业主，该业主存在封闭阳台、扩建门楼、搭建钢结构车库等现象，执法人员两个多月来多次通过不同方式联系业主，始终没有联系上，业主也没有出面。记者又来到318-1业主房屋前看到，在别墅北侧搭建露台房屋，东侧扩建门楼三层，与对面的“标配”门楼对比鲜明。703-2-702的违建属于国华二期多层住宅，位于7楼楼顶，从下往上看，直接在原来基础上加建一层，属于占用小区公共部位的违建。

4月1日，工作组已将第一批惩戒名单报送至市建委、规划局、工商局、房管局、不动产登记中心、金融办等六部门，六部门将立即启动惩戒措施。“本来上报的是9户，有4户是清明节假期内主动找来，最终没有统计在第一批惩戒名单内，如果在承诺期限内还没有拆除，我们将继续惩戒并组织强拆。”工作组相关负责人表示。

10点左右，在工作组办公室内，316-5业主孙某主动找到执法队员填写了承诺书，“我不想以后坐不了飞机，我现在签了承诺书，希望能把惩戒撤销掉。”孙某说。工作组相关人员介绍，鉴于业主主动找来承诺自拆，将向相关部门说明，暂时解除惩戒。至此，受到惩戒的只有4户。2 135户业主已自拆完毕

有的楼体外扩侵占近百平方米山体

记者在一期203-5户家看到，业主已自拆完楼顶的违建露台。为不影响房屋主体，已拆除的部分搭建钢架做围挡。而211-5户业主则已将自己搭建的3层违建全部拆除完毕。“拆不了只是借口，像这一户已盖了三层，跟主体结构联系很紧密，但照样还是拆了。”现场执法人员介绍。

在另一户业主家前，记者看到，由于庭院紧挨着山体，业主将楼体外扩，侵占近百平方米山体，现场业主已经拆除一小部分违建。而在该业主家旁边小路上，林业局工作人员已画上红线，“线内属于业主，线外侵占山体，我们近期将聘请专业队伍，将其全部拆除。”执法人员说。

国华东方美郡一期、二期业户共有311户，经工作组调查摸底，261户存在不同程度违法建设。今年2月，市国华东方美郡违法建设专项整治工作组成立，多次召开联席会，市建委、市规划局、市不动产登记中心、市房管局、市工商局、市金融办等六个部门出台《关于对国华东方美郡违建业主依法予以惩戒的通告》。

记者在工作组办公室看到，每户违建业主信息都专门有个档案袋，里面包含房屋户型图、违建照片、业主信息等内容。每拆除一处，工作组人员将会比对信息进行现场核实，确保全部拆除后，确定自拆完毕。之前有关部门已对261户违建业主房产交易等全部冻结。“前几天，有两户业主房产交易，主动拆除了违章建设，我们专门作出说明，交给房管部门为其解除冻结，最后才交易成功。”工作组相关负责人告诉记者。

截至目前，已有135户业主自拆完毕，39户正在自拆，83户签订自拆承诺书，承诺30日内自行拆除，4户被启动惩戒措施。“前期拆除的大部分违建规模较小，违建较重的还在后头，一旦承诺期限内不拆，我们只能强拆。”该负责人说。3 对就是不拆的业主“过期不候”

逾期不拆将被强拆，6部门启动惩戒

记者走访发现，自拆业主与工作组“打游击”仍然存在，“(洋工”现象普遍。

整治工作组相关负责人称，下一步将督促业主加快自拆进度，对进度缓慢的业主将组织器械、人员实施助拆，助拆、强拆费用由违建业主承担，若拒绝缴纳，拆违工作组将移交司法机关纳入诚信黑名单。对承诺自拆的业主实施自拆跟踪，对于超过承诺时限不自拆的，工作组继续组织强制拆除。记者了解到，一些业主的违建与房屋主体结构联系紧密，拆除难度较大，需要专业的拆除队伍。对此，工作组已着手研究制定《国华东方美郡违建强制拆除方案》，方案完善报上级批准后，将依法组织对不自拆的违建进行强拆。

第一批惩戒名单公布的同时，六部门的惩戒措施也随即启动。当事业主将在建设、规划、企业注册登记、房产交易网签、产权登记、信贷等方面处处受限。对承诺自拆而不自拆欺骗工作组的业主，工作组会将其列入第二批惩戒名单，并纳入不诚信黑名单，强制拆除的费用由违建业主承担。对拒不缴纳强拆费用的业主，工作组将移交司法机关纳入诚信黑名单，限制业主乘坐高铁、飞机等交通工具。“一旦进行强拆，业主损失会更大，而对当事人诚信造成的影响也会更大”，工作组相关负责人表示。 （记者李焜染 济南日报记者陈加宝 爱济南新闻客户端孙超）

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