投资630亿万达文旅城紧邻经十东路而建

3月20日，济南市规划局公布了莲花山片区01-09街区的控制性详细规划，并向社会征求意见。莲花山片区，正是济南万达文旅城项目的落子之地，这个总投资630亿元的项目将如何布局？记者在规划图中看到，万达文旅城紧邻经十东路而建，韩仓河从城中穿过；教育配套方面，将设1处66班初中、2处60班小学、6所幼儿园。

文旅城紧邻经十东路

莲花山片区01-09街区位于济南市城市中心的东部，街区规划范围北至经十东路，南至旅游路，东至绕城高速东环线，西至莲花山片区边界，规划总用地面积786公顷，其中建设用地431公顷。

这一片区主导属性为居住、商业商务、娱乐康体，街区主要形成两心、两廊、三轴、多片的规划结构，规划用地主要包括居住用地规划、公共管理与公共设施服务用地、商业服务设施用地、道路交通设施用地。

从规划图上显示的位置来看，文旅城紧邻经十东路，韩仓河将项目分为两个部分。去年8月份万达文旅城签约济南时，曾宣布项目占地290公顷，这个面积也占了这个片区建设用地的大部分。在功能业态上，文旅城将设计超大型万达茂、大型室外主题公园、星级酒店群、大型舞台秀、酒吧街等。

规划用地显示，万达茂或是建在紧邻经十东路的位置，再往南是康体娱乐用地，面积约15公顷，在凤鸣路东侧，应该是室外主题公园。这个区域的建筑高度有明确要求：建筑不超过50米，游乐设施限高150米。

凤鸣路将向南打通

交通方面，规划形成两横一纵的城市主干道体系，两横为经十东路和旅游路，一纵为凤鸣路。值得注意的是，目前凤鸣路北起工业北路，南到经十东路而止。按照规划，未来将向南打通，直通旅游路，形成东部又一南北大通道。城铁M3线贯穿经十东路，也势必临万达文旅城而过。这个片区将建1处66班初中、2处60班小学、2处30班幼托、1处24班幼托、3处15班幼托以及配套菜市场等。

潘庄安置房紧挨文旅城

整个片区除了两块文旅城用地，还有一个商业片区和7块居住区，其中一块居住用地建安置房。万达文旅城是占了历城区潘庄和田庄两个村的地，规划图显示将建潘庄新居，预测这里是潘庄的回迁安置房。安置房紧挨着文旅城，在其南侧而建，旁边还有个60班的小学。（记者何涛）

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