土地供应或将迎来新的变化今年济南供地优先支持重点项目

住房●报告原文◎坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。◎加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。

政府工作报告进一步提出“房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”，这意味着济南2017年土地供应或将迎来新变化。

记者注意到，2016年度济南本级土地供应计划连续第二年下降，全年计划供地约2万亩，比2015年大幅减少9300多亩，其中住宅用地供应量比上年少了2460亩。而2016年土地拍卖市场先抑后扬，传导到楼市，走出一波异样的行情。虽然新建商品房价格环比连续两个月下降，二手房价格更是出现了21个月以来的首次下降，但有业内人士认为，由于政策收紧，市场房源相对短缺，刚需尚未释放，所以供需矛盾相对会比较突出，最好从土地供应等层面来解决此类矛盾。

从今年初以来，省住建、国土部门相继提出加大土地供给力度，确保房价环比不上涨，并完善房地产用地调控机制。尤其是今年是济南拉开城市框架的一年，全市城乡建设项目共1012项，新开工134个房地产项目，包括40多个住宅项目。为全力保障今年重点建设项目，协调控制供地数量和节奏，市国土部门将根据实际需要调整供地项目和计划量，对重点建设项目和新兴产业项目优先予以支持。

此外，在房地产调控上，建设部门今年将综合运用行政、市场、法律等调控手段，促进房地产市场平稳健康发展。（记者罗晓飞）

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