东方家园建材超市败走济南 孤立经营难支撑,两家店相继倒闭

东方家园败走济南,华联超市入驻。记者王健摄□记者王健

生活日报2月24日讯近日不少市民反映,以前曾风光一时的东方家园建材超市七贤店倒闭了,超市楼顶挂上了济南华联超市的招商广告。由于缺少集群效应,再加上附近居民消费能力有限,近两年东方家园客流越来越少,终于难以支撑。

东方家园只剩空壳

24日上午,记者来到了位于南辛庄西路济南大学西校区北侧原来的东方家园建材超市七贤店。虽然“东方家园”和“东方集团”的标志已经被清除,但仍能看清原来的痕迹。在楼顶的显眼位置,两个大条幅分外显眼,“济南华联超市强势入驻,敬请期待”,“招商品类:黄金珠宝,钟表眼镜,皮具,服装……”

超市正门上贴着“济南华联超市东方家园店”的封条,记者从侧门进入了超市,楼内空荡荡的,“东方家园服务中心”的牌子倒在地上,十周年庆的红色广告牌还没有褪色,指示牌上的投诉热线已经成为空号。

在超市北侧,4名华联的维修工人正在对消防设施进行维修。工人张守军告诉记者,“东方家园去年八九月就关门了,华联超市招商是从最近才开始的,以后这里会有电影院和各种餐馆。”济南华联集团营运总监孙健介绍,原东方家园建材超市七贤店共有3万平米左右,他们接手后正在加紧装修,争取上半年开业。

原有业户分散各大卖场

在超市内还能看到一些业户的广告牌,记者电话联系了其中的两个商家。金富信家具销售人员刘利红告诉记者,他们店以前在二楼,2002年这里开业时就已经入驻。“开始的时候这里人还挺多的,销量也不错,但是近两年人气越来越淡。”东方家园建材超市七贤店倒闭后,他们搬到了现在的东亚家居。

嘉益名典的负责人崔先生告诉记者,他们也是这里的老业户,去年搬到了长清银座,现在生意明显比原来好。“原来的店其实家具生意还可以,只是建材做得不好。”

据了解,原来的业户有的直接转行,有的搬到了银座家居、东亚家居或者红星美凯龙等家居市场。不过刘利红表示,现在日子都不好过,竞争越来越激烈,利润越来越低,“整个市场都不是很景气。”

家居建材集群效应明显

“家居建材讲究货比三家,但是这里只有一家超市,市民的选择余地较小。”济南社科院经济研究所所长王征曾经到这里做过考察,他分析,这里倒闭的主要原因之一就是市场定位出现了误差。“这里人气是很旺,但是消费能力有限,而且大多是流动人口。”

王征认为,家居建材讲究集群效应,虽然集群加剧了竞争,但是市民有更多的选择反而带来了高人气。他觉得这里跟北园相比,产品丰富性不足,所以周围居民宁愿跑远路到北园大街买家具。

家住王官庄小区的王先生去年3月份刚刚装修了房子,虽然距离东方家园建材超市七贤店只有两站路,但是他买家具时,选择了北园。“那里欧亚达、红星美凯龙、东亚等选择很多,而且现在二环以内都给送货,也不麻烦。”

楼市调控建材生意难做

山东省家具协会的统计数字显示,2013年山东省全行业的主营业务收入约为1200亿元,虽然增幅达到13%左右,但与前几年20%以上的增速相比已经明显减缓。

“受到楼市调控影响,家居建材的日子会越来越不好过。”王征说,现在建材股票一直不理想,这与大环境有很大关系。“之前楼市增长的黄金期,对建材、家具的需求持续高涨,很多家具建材企业盲目扩张,现在行业面临重新洗牌。”

王征指出,国内最大连锁建材超市东方家园各地分店纷纷倒闭,还与其自身发展模式有关。据了解,东方家园曾以自建店为主,不仅成本投入大,盈利周期相对较长,资金链很容易断裂。

新闻链接东方家园大厦倾塌

□记者王健

东方家园建材家居连锁超市创建于1999年,是由东方集团投资兴办的全国连锁大型仓储式建筑材料自选超市。该超市曾打出统一采购、统一经营、天天平价、一站购齐、自由选购、自由退货的旗号,以区别于传统建材市场,短短几年就在北京、重庆、长春、沈阳、哈尔滨、成都、合肥、济南、大连等17个城市开设了26家商店。

然而,由于盲目扩张、经营管理不善等问题,东方家园的业绩从2008年时的盈利7000万元,沦落到连年亏损过亿元。目前,全国20多家分店已经所剩无几。

济南东方家园七贤店2002年开业,另一家位于洪楼附近的店2010年开业,但仅过了两年就关门歇业。去年东方家园七贤店关闭后,东方家园正式退出济南市场。

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