新年首月济南房价再涨0.4% 涨幅放缓,山东省房地产市场现“分化”迹象

□记者崔荣杰

生活日报2月24日讯国家统计局今天发布了1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动指数,济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9%。山东省列入统计的四个城市中,济宁房价开始出现环比下降。

新建商品住宅方面,与去年12月份相比,70城市价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。与去年1月相比,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

二手住宅方面,与去年12月相比,70城市中价格下降的有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。与去年1月相比,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读1月份房价数据时指出,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅总体稳中有降。从个数看,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为6个和13个,分别比去年12月份增加了4个和8个。

究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

从济南的情况看,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。同比,上涨了9%,与去年12月份相比,同比涨幅也有所缩小。

去年2月21日,“国五条”调控政策发布,引发了市场一波空前的成交热潮,到现在国五条发布已经满一周年。从去年2月份到今年1月份,济南新房价格环比分别上涨了0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%、0.6%、0.5%、0.4%,累计上涨了8.6%,从去年底到今年初,房价涨幅进一步放缓。

从二手住宅来看,济南1月份价格环比上涨了0.1%,同比上涨了4.3%,环比涨幅同样放缓。

新闻推荐

下月65岁以上老人可免费查体

□社区记者施雪琼根据济南市卫生局相关规定,卫生局依托社区卫生服务机构,可为辖区65岁以上老年人(常住人口)进行免费查体。记者从魏家庄社区卫生服务中心了解到,3月份,这项工作有望启动。...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。