基准地价上调会不会推高房价

对于基准地价调整听证,许多人的第一反应是基准地价上涨,会不会推高房价?对此济南市国土资源局相关部门负责人认为,房价不仅受地价影响,还要受到市场规律、开发商拿地和销售策略等多重因素影响,科学的考察应该是看楼面地价,是要看地价在房价中实际所占的比例。

记者注意到,此次把轻轨和学区房因素列入其中。济南市国土资源局相关部门负责人介绍,这还是首次。对于将轻轨和学区房列入地价影响因素,现场也有听证代表提出了不同意见。

有听证代表认为,在影响地价的基础因素中,学校作为配套设施已经列入其中,再次单独列出有重复之嫌。还有的代表认为,学区房所占影响比例有些过高。

有的听证代表认为,轻轨和一些学校将来才能建成,是将来才要兴建的设施,现在的影响只是一种预期,现在列入影响因素是否有些过早。

对此,济南市国土资源局相关部门负责人表示会考虑听证代表的意见。

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