住宅基准地价拟调至最高5608元 济南昨举行基准地价调整听证会,调整范围增加17.55平方公里

□记者崔荣杰实习生姜慧芳

生活日报2月27日讯济南市城镇土地级别调整与基准地价调整听证会27日举行,就济南市商业、住宅和工业三类用地的土地级别和基准地价调整征求了听证代表意见。根据听证内容,济南市住宅用地一二三级土地的基准地价分别拟调整至每平方米5608元、4046元和3252元。最终调整结果将于三月份发布。

据了解,济南市基准地价自1999年确定以来,于2004年、2007年、2010年分别进行了更新调整。现实施的基准地价于2010年更新完成,由济南市人民政府在2011年3月公布实施。根据要求,原则上每三年更新一次。济南市国土资源局组织开展了本次基准地价更新工作。

本次确定评价区范围为:东到东巨野河、历城与章丘行政界；南至狼猫山水库、向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交,沿南部山体至规划中的二环东路延长线向西至南绕城高速,沿南绕城高速继续向西直至与城市规划线相交,即到达规划中的二王寨区域立交桥,沿城市规划线直至长清区南部；西沿平安店镇三庄、叶庄至玉清湖水库东；北接黄河大堤南岸、沿绕城高速公路北环线北、济青高速公路并向东延伸至遥墙机场,评价区总面积约1122.55平方公里。

与上轮评价范围相比,南边界有所调整,增加了目前重点建设的兴隆片区、领秀城社区、南北康片区南部、中海社区南部直至规划中二王寨区域立交桥,增加面积17.55平方公里。

记者从听证会上了解到,此次调整,初步划分了级别:商业用地划分9个级别,住宅用地划分8个级别,工业用地划分8个级别。其中住宅一二三级土地的价格分别为5608元/平方米,4046元/平方米和3252元/平方米。八级土地价格为852元/平方米,最高级别和最低级别差别为4756元/平方米。

经过测算,此次济南市城区基准地价商业、住宅用地涨幅较大,工业用地稳中有升。商业用地级别楼面地价平均增长率为15.58%、住宅用地级别楼面地价平均增长19.92%、工业用地级别地价平均增长率为11.83%。

济南市国土资源局相关部门负责人介绍,此次相关价格都是拟调整价格,后期会根据听证代表的意见,并走相关程序后发布正式的调整价格,预计最终结果会在三月份发布。

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