阔气有人花千万买整层写字楼

虽然超高层面向的消费群体都是公司、银行等大客户,但记者了解到,目前个人投资大户也并不少,有的投资者一次性出资千万元以上购买整层写字楼。业内人士认为,超高层写字楼存在着后期运营成本高和消费群相对窄等因素,投资还需谨慎,对投资回报率要考察清楚。

房地产市场人士梁伟介绍,目前济南多数写字楼的房租价格基本上维持在每平米每天1.5-3元,市中心的一些写字楼每平方米日租金在3元左右,而偏僻一些的地方,价格在2元以下。而租金的多少,与投资回报率直接相关。

以记者探访的解放路和经十东路两个项目为例,一个每平方米日租金在3元左右,一个在2元左右。如果按照上述租金标准来粗略计算,其投资回报率在百分之六七。这个投资回报率到底高不高?梁伟认为还要和不同的投资方式相比较,例如和银行存款比,要高点,但与其他一些理财产品比,可能是低的。

同时高层写字楼后期的运营成本也要考虑,记者采访中了解到,仅物业费一项,有的写字楼每平方米每月就要达到六七元,如果运营不善,光后期费用就是一笔不小的开支。

新闻推荐

一张身份证刷遍55个景区 2014年山东森林旅游年票正在火爆销售中,票价96元

□记者张淑芬生活日报3月9日讯8日,首趟森林巴士已成功发往四门塔、涌泉竹林景区,拥有年票的读者可直接预订森林巴士直通景区。只需96元,通过网络激活年票后,凭借一张随身携带的...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。