相关解读钱从哪里来　房子建好咋分

对棚户区改造来说,资金来源、建设和后期分配是三大关键,在通报会上,省住房和城乡建设厅房产处相关负责人进行了解读。

棚户区改造怎样融资

棚户区改造融资问题是推进棚改的关键。省住房和城乡建设厅房产处相关负责人介绍,山东省通过“财政补贴一块、金融机构贷一块、搭建平台融一块、国有企业投一块、落实政策减免一块”等方式,有效破解棚改融资难题。

按照政策,棚改项目除了享受中央、省财政的补助资金外,还享受土地应保尽保、税费减免等优惠。济南市棚改安置房建设免收城市建设综合配套费、防空地下室易地建设费、城市绿化收费、环境卫生费等19项行政事业性收费和政府性基金,建设成本每平方米降低近400元。

棚改安置房怎么建?

山东省棚改安置房建设坚持规划引领、政府主导。对城市棚户区因地制宜,与相邻棚户区、不配套的低层楼房以及旧厂区、城中村统筹考虑,采用就近整合或项目捆绑等方式,最大限度地进行集中连片开发,“胖瘦搭配”,以大带小,以丰补歉。

在棚改过程中,公开征求意见,公开补偿标准。公开被拆迁房屋补偿按同区位新建普通商品房市场价格评估的标准,实行“双保”(对被拆迁房屋实行最低货币补偿标准和最低住房套型面积保障)、双控(控制拆迁补偿的最低货币补偿价格和最低住房套型面积)的拆迁住房补偿政策,由被改造居民资源选择货币补偿或者产权调换安置方式,最大限度维护棚改居民的权益。

房子建好怎么分?

在回迁安置上,山东省坚持阳光操作,在充分征求群众意见基础上制定回迁安置方案和具体的操作办法,确保分配公平公正。

另一方面,减低回迁门槛,对原住房不足45平方米的低收入棚户区家庭,无偿给予45平方米产权；对购买能力较弱的住房保障对象,通过部分购买、部分租赁的方式,解决住房困难。

同时,各地整合民政、社保等部门的管理平台,建立全市统一的中低收入群众等保障群体管理系统,对保障性住房分配实行动态管理,应保尽保、应退即退,发挥应有的社会效益。(记者崔荣杰)

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