买房赠面积涉嫌搞违章建筑 号称买套两居室送14平方米卧房,但送的面积不在规划报批范围内

面对市场观望,开发商有何良策?记者郭建政摄□记者崔荣杰

生活日报4月27日讯买套110多平方米的房子,赠送12平米的卧室——听起来像天上掉“馅饼”的事儿近期现身济南楼市。究竟是“馅饼”还是促销“陷阱”?记者就此进行了采访调查。

“近期我去西边的一个楼盘看房子,销售人员说买一套房子,能赠送个十多平方米的卧室。这事听着挺好,到底靠不靠谱?”近日,购房者沈先生向记者反映,现在济南房产市场出现了买房“赠面积”的促销方式。

日前,记者来到了沈先生所说的这家楼盘的售楼处。该楼盘位于西客站片区,预计五六月份开盘,现在处于推广阶段。

在售楼处,买房子赠送面积果然成了销售人员重点推介的一个“卖点”。“我们是济南第二个这么做的,很多购房者就是冲着这个来的。”销售人员介绍说。

记者在沙盘上看到,在每栋楼的北侧,有一个镂空的区域,规划上是一个上下贯通的空间,每层外侧有支架相连,“将来交房后,我们会把这块镂空的区域做成一个房间,这样您就等于多了一个房间。”销售人员介绍说。

记者了解到,这个被销售人员称为“多变空间”的区域,盖成后不同户型增加的面积各不相同。在一套115平方米的户型图上,这片位于房子西北角的空间被单独标注出来,显示是一个卧室,增加的面积为12个平方米左右。这样,将来一套两室两厅的房子,交房后就变成了三室两厅,面积就变成了127平方米左右。

而另一套108平方米的两居室户型图上,同样位置也多出一个卧室。销售人员说,增加面积为14平方米多。

为什么这个面积要交房后再加?销售人员介绍说,这块是规划报批以外的面积,所以只能交房以后再加上,这部分赠送面积不计入房产证面积。

记者了解到,在省城东部奥体西路附近,也有一家楼盘采取了类似的买房“送面积”的销售方式。“最大的赠送面积大约是12平方米,交房7个月以内给盖好。”该楼盘销售人员表示。

据介绍,这类赠送的面积多是在综合验收以后才能由开发商进行建设。

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