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汇“天时、地利、人和” 西客站商圈大崛起

来源:山东商报 2016-08-19 12:12   https://www.yybnet.net/

点击查看原图近年来,济南“东西两翼”齐发展让商业资源在城市分布中更为科学合理,东部房价的持续“疯涨”,驱使购房者转向品质与潜力兼具的西部新城。据了解,2011年到2016年,以西客站为核心的西部新城完成从一无到所有的完美蜕变,实现城市发展的高速升级换代,西客站重磅商业配套的缔造加快西城商业版图裂变,催生西客站商圈大崛起。

天时:城市配套加码,为西部商圈崛起奠定基础

随着政府政策的不断加强,济南西进战略大举实施,新城迅速崛起,现代化的建设理念、开放性的城市规划,让其散发出无限的生机与活力。

为给西城打造出一个宜商、宜居、宜业的环境,在交通布局、商业配套、科教文卫等方面的投入十分可观。西客站、“三馆”、报业大厦、国际金融中心等城市配套与综合体成为城市新地标;非遗园、印象济南、GBF直采中心、宜家、麦德龙、迪卡侬等一大批配套项目均落地。这个定位成“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地”的新城区,为西部商圈的崛起奠定了基础。

地利:全维立体交通,为西部商圈崛起加足马力

据悉,经十路沿线历来便是济南大商圈聚集处,济南西城据守经十路西段,未来可汇聚高铁、地铁、长途客运站、公交站、BRT、市政主干道等多维交通的无缝接驳,构筑畅达全城的城市综合交通体系。特别是轻轨R1线开工、M3线规划出炉、BRT连通东西等利好,拉近了西部与全城的距离,为西部商圈的崛起加足马力。

人和:楼盘集中交房,为西部商圈养足人气

“今明两年,迎来西客站片区各项目的集中交房,将为西城带来百万常住人口,加之高铁、轻轨汇聚而来的流动性消费,为西部商圈的繁荣养足人气。”业内人士认为,能满足西城居民日常消费的大型商业场所却寥寥无几,西部城区作为济南城市发展的两翼之一,区域性商圈的空白困境亟待有担当的实力企业破局。

破局:40万平商业旗舰,催生西部商圈版图裂变

笔者了解到,作为西部购房者特别青睐的实力大盘,金科城凭借40万平方米自有商业体量,打造一站式Shopping Mall和1200米时尚休闲街,将满足西城百万人口的生活、办公、娱乐、消费等多种需求,让西部商业走向现代化、圈层化和高端化,以缔造西部繁华的全新篇章。

“加之与金科城毗邻的麦德龙、宜家、迪卡侬、印象济南等系列商业配套,改变了西客站片区缺少大型、时尚商业中心的历史,将成为催生西客站商业版图裂变的重要一环。”业内人士分析,以金科城为首的西部商圈,其体量与辐射相当于“和谐广场+泉城路+大润发”的理想构架,将改变济南西城无大型商业中心的历史。未来西客站商圈有望凭借“天时、地利、人和”三大优势,成为济南高端人群的消费聚集地,对城市的影响力也将逐步呈现。

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