52亿底价独揽济南CBD19宗地竞买人被指为绿地集团，将建420米省城“第一高楼”

昨天，济南19宗中央商务区商住用地迎来成交日，与前几日的抢地大战不同，记者从国土部门了解到，此轮552亩土地最终以52.35亿元的价格被同一位竞买人全部底价拍得。业内人士透露，这个一次拿19宗地大手笔竞拍人是绿地集团。记者史尚静

19宗CBD商住旺地

52亿底价打包

昨天，记者从济南市国土资源局了解到，6月6日一次性挂牌的19宗中央商务区商住用地迎来成交日。而与上月月底掀起济南东部房价大动荡的唐冶抢地大战不同，此次挂牌的552亩土地没有经过争抢，全部以底价成交，花落同一家开发商。记者从国土资源网上交易土地成交竞买记录来看，早在7月4日上午10点47分，一个编号为32140544的竞买人就开始出价，以52.35亿元打包拍下挂牌的19宗土地，其中包括6宗商业金融用地和13宗居住、商业商务混合用地。随后的两天内，截止到昨天上午9点29分竞买结束，也没有再出现新的竞争者。而这批土地也自然落到32140544竞买人的手中。

据了解，此次成交的这19宗土地全部位于工业南路以南、奥体西路以西，从位置来看全部属于省城CBD规划建设用地。该批地块位置优越，往西有洪家楼商圈，东有济南国际会展中心、齐鲁软件园，南临济南奥体中心，交通便利，周边居住及生活配套也已非常成熟。

编号“32140544”被指是绿地

此轮竞买中最让大家好奇的是，花了50多亿一次性拿下中央商务区19宗旺地的金主究竟是谁？业内人士透露，这个一次拿19宗地编号32140544的大手笔竞拍人是绿地集团！

经记者查询，早在去年9月济南市政府就与绿地集团签订了《济南中央商务区超高层项目战略合作协议》，绿地集团拟投资建设济南中央商务区超高层综合体项目，该集团目前正在做420米超高层的全球招标设计方案。

根据《济南中央商务区420米超高层综合体及配建项目合作协议书》，超高层综合体地上建筑面积约33万平米，需建设420米超高层写字楼一座，约5万平米五星级酒店，配建项目地上建筑面积约85万平方米。除此之外，经相关部门审定，B-13地块还将配建一处建筑面积小于3000平米的公交枢纽。据记者了解，这座超高层项目将于今年年底开工，2021年内竣工并投入使用。

济南两栋超400米新地标即将开建

按照此前公布的城市设计方案，济南CBD将在中央建设五座高度在220米-420米的塔楼，体现济南五大城市特色：山、泉、湖、河、城。面向西边的五顶茂陵山，三高两低，俯视如同一只手的五个指头。在此次成交的土地中，记者注意到，共拥有五宗被规划为主体建筑高度在100米以上的商务金融用地，其中最受关注的则是一宗编号为2016-G028的商务金融用地。据了解，该地块为工业南路以南、奥体西路以西A-1地块，面积29155.9平米，规划主体建筑高度控制在420米左右，这也正是代表“山”的超高层综合体，致力于打造环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标。

随着中央商务区420米超高层综合体的落地，也就意味着济南的“新高”将再度刷新。目前，济南已建成的“第一高”是303米的济南绿地中心，而高达333米的汉峪金谷地标正在建设中。不过，这个纪录都将被超越。因为除了CBD420米的超高层外，上月月底济南推出的30宗商住土地中，有一宗位于天桥区水屯路东侧，三孔桥街西侧的地块上，所规划建筑主体高度控制在400米左右，这意味着北湖片区也将崛起一座超高层建筑。

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