上半年济南楼市大事件

点击查看原图CBD现象

从济南市政府确认建设济南中央商务区以来，CBD已经成为济南房地产市场最核心词汇。规划出炉后，CBD概念就被提出，CBD附近楼盘热度大幅度上升，成交量和成交均价都大幅度上升。伴随着中央商务区建设的不断推进，该区域及周边的区位优势和价值将会不断凸显。

伴随着CBD拆迁进程，拆迁安置补偿款的下发，也对济南楼市，特别是周边高新区楼盘产生了一定的影响。CBD区域居民购房意愿强烈，并且手头上有充足的购房资金。另外，由于这批人群的居住习惯偏好，他们更倾向于就近置业，高新区附近楼盘就成为了首选。大量拆迁居民入市，也推动了附近区域楼市的成交。

6月18日高新万达开业

6月18日，济南高新万达广场盛大开业，济南东部正式进入万达时代。一座集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的“一站式”商业中心已然崛起。济南高新万达广场作为济南东部商业中心的缔造者，是高新区第一个真正意义上的生活体验式购物中心，将打造为济南东部第一潮流时尚、儿童娱乐、美食餐饮、休闲体验中心。万达广场对周边区域的带动作用也在逐步体现。

唐冶片区上演夺地大战

936轮!溢价289.79%!上半年济南土地市场以疯狂收尾。6月29日,唐冶片区8块土地挂牌截止,其中,围子山组团三块土地引发13家房企的抢地大战,10小时的拉锯战也创下济南史上最长耗时的竞拍。

“现在在唐冶买房，买的就是未来”，去年入住银丰唐郡的朱先生仍充满信心的期待着，“楼下就有幼儿园，小区边的小学已经可以入学了，初中也正在建，等周边配套设施一配齐，这里的环境就会好起来。”

济南房价连涨5个月后超越青岛房价

6月，济南新建住宅均价为8842元/平米，已经超过青岛位列山东第一。虽然青岛房价也已连涨5个月，但5个月的时间仅上涨了不到200元/平米，6月青岛新房均价定格在8828元/㎡。

在连续上涨了5个月后，济南房价历史上首次超过青岛，在半年节点上，省城楼市再度爆出重料。今年前6个月，济南房价也已连续上涨了近400元/平米。而从山东来看，纳入统计的11个城市中，6月有7个城市房价出现上涨，3家下降，1家持平，整体来看，涨势明显。

东部老工业搬迁带动东城大升级

根据规划，新东站片区将依托新东站交通大枢纽，充分发挥人流、物流、资金流的集聚效应，重点发展总部经济、商务会展、金融保险、电子商务等现代服务业。打造便捷、高效、畅通的公共交通服务体系，将其建成“城际新门户、产业新高地、城市副中心、枢纽新城区”。

去年8月，济南市新东站片区的拆迁改造正式启动。济南新东站是济南铁路枢纽的三个主客站之一，是集石济客专、济青客专、城际铁路、城市轨道交通等多种交通于一体的综合交通枢纽，新东站和该片区的建设规划一直是泉城市民关注的焦点。

根据规划，新东站片区范围南至工业北路、北至济青高速、西至小清河及大辛河、东至绕城高速内除济钢厂区和万象新天项目用地。据相关专家介绍，新东站片区原先为旧城区、农田和一些老厂区。随着整个东部老工业搬迁，整个片区也将进行产业升级。

本刊记者陈英男综合整理

新闻推荐

山东丰泰拍卖有限公司受济南市中级人民法院济南市天桥

山东丰泰拍卖有限公司受济南市中级人民法院、济南市天桥区人民法院委托，将于2016年7月26日上午9点通过...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。