省城一“绝版金地”挂牌上市千佛山下或添大型商业综合体

商报济南消息（记者史尚静）昨日，济南市国土局发布公告，挂牌出让市区内两宗商住用地，包括一宗居住用地和一宗商业商务用地，总面积超过80亩。记者注意到，此次出让的土地中，有一块是位于历下区经十路以南、千佛山路以东的商业商务用地，这也意味着如成功出让，省城千佛山下或将构成一个大型城市综合体。

根据《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》显示，此次挂牌的这宗编号为2016-G079的商业商务用地面积超过30亩，出让截止至2054年7月8日。根据规划要求，除须妥善解决日照遮挡问题外，该地块还须沿经十一路配建厕所、中水等设施。而这块土地之所以引人注意，则是因为其位于历下区经十路以南、千佛山路以东。根据土地所在位置，记者注意到，该地块北临齐鲁宾馆，根据规划将建成一座城市商业综合体。如果此次挂牌的G079地块顺利出让，这宗商业商务用地将与北侧的这块地，共同构成千佛山下的大型购物休闲娱乐场所，弥补经十路以南、千佛山周边暂无大型商业综合体的空缺。由于该地块位置绝佳，也被业内人士广泛看好。

除此之外，另一宗编号为G078的居住用地，位于历城区工业北路以南、奥体中路以东，面积为3.5万平方米。根据规划，除了须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施外，还须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程，以及处理好与大辛遗址公园及奥体中路的空间景观关系，满足文物保护主管部门相关要求，须在考古挖掘后方可实施建设。记者查阅该土地所在位置发现，该地块距离大辛遗址公园较近，有业内人士分析，这个以商代遗存为主的面积30余万平方米的文化遗址，将能有效弥补济南东部城区缺乏公园市政基础设施的不足，或为该居住用地增加更大的吸引力。

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