在罗马假日翻了3.5倍

物业回应：签“租赁协议”时，新规还未出台

点击查看原图点击查看原图■本报记者苏茜茜刘伟栋通讯员朱珊珊

2014年12月1日开始实施的《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》规定，“市区普通住宅车位，租赁收费标准为80元/月/车位，地下停车位为180元/月/车位，上浮不超过10%，下浮不限。”然而近日，市区罗马假日的业主却被物业通知，地上车位租赁费每月要交280元。相差三倍有余的车位费，让小区业主有些吃不消。近日，就有部分罗马假日的业主拨打12345市长公开电话，期盼相关部门能核查他们小区车位的收费问题。

居民：停车费高，为了爱车还得交

1月6日上午，记者来到罗马假日小区。在小区北墙附近记者看到，这里统一设置了停车位，每个车位处都有编号及所归属的车牌号，整个地上车位显得整齐明了。拥有地上停车位的业主李先生向记者透露，小区地下也有闲置车库，但10万元的高价让不少业主望而却步，目前，小区内的大部分业主还是选择租赁地上停车位。

李先生于2014年9月份入住罗马假日，据他介绍，起初，小区地上停车位停车并不收钱，可到了2014年年底，物业开始向业主收取地上车位的租赁费。“虽然大家都感觉费用过高，但若不买车位，自家的车就没地停，没法就只能按这个价格交钱。”李先生说。

随后，李先生向记者提供了两张单据。记者看到，2015年度李先生交纳的地上车位租赁费及电子蓝牙卡押金费共计3560元。另外，在李先生出示的其与物业公司签订的租赁协议中也提到了，租赁期限为“2015年1月1日至2015年12月31日”；车位使用费用为“280元/月”；车辆蓝牙卡押金为“200元/张”。

李先生说，最初交纳车位租赁费时只是感觉价格高，但并未觉得有何不妥，但最近小区业主QQ群里上传的一份《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》，让租赁车位的业主感觉自己被“黑”了。“文件中明确规定了地上停车位的租赁价格，但我们小区的却高出这么多，实在是不合理。”采访中，与李先生有着同样遭遇的其他业主也指出，大家对于物业不按规定收费感到不满，但对小区车位下一步的收费标准，大家也满怀期待。

物业：物业服务协议规定车位租赁280元/月

针对居民所反映的地上车位租赁费的相关问题，记者随后咨询了罗马假日物业公司的工作人员。物业公司客服部的一位工作人员称，目前他们并未接到上级部门有关小区地上车位费价格调动的通知，对已收取的停车费用是否退费的说法，该工作人员也予以否认。

据该工作人员介绍，罗马假日小区为分批上房。2013年一期上房时，物业向业主收取的地上车位租赁费为280元/月，对于这个收费价格，物业工作人员解释为，“公司在入驻小区时，曾与开发商签订的‘前期物业服务协议\’中明确规定了地上车位的租赁费用。而在当时，济南市并未出台相应的物业服务指导意见。”另外，工作人员还提到，在2013年租赁小区地上车位时，物业曾在小区内下发过书面通知，并口头向居民介绍了收费依据。2014年5月，小区二期上房后，物业开始着手建设新的地上车位。到了年底，对业主收取车位租赁费，仍沿用280元/月。对此，记者提出此收费标准与2014年12月份起实施的《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》中提到的“地上车位收费标准为80元/月/车位，地下停车位为180元/月/车位，上浮不超过10%，下浮不限。”的规定不符时，工作人员回应，“我们采用的为最初与开发商签订的物业协议，而作为同一小区内，若一期与二期上房的业主收费不同定会引发居民的不满。为此，物业只能沿用以前的收费标准。”

采访中，这名工作人员还称，小区地上车位租赁费用的收取，将完全用于小区物业的日常维护中，若减少物业的收入，势必会影响日常维护的质量，这样也只能是得不偿失。

业主所签车位租赁协议

小区的地上车位

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