住宅产业化:像搭积木一样建房子

□记者蒋兴坤通讯员李娜报道

本报济南讯在济南市经济开发区南园聚升建筑围墙有限公司门口,有一排像白色文化墙样式的围墙,颇为壮观。“我们的围墙可以抵抗8级大风,往常砖质围墙挖地槽的时间,我们就能把环保围墙建好。”公司经理赵建忠介绍,“这种围墙是以氧化镁为原料制成的,可拆卸,至少可以循环使用3次。人工砌砖约需10人工作20多天,而环保围墙仅需7人7天作业即可完成安装。按年生产100千米环保围墙计算,就可以节约近4000万块红砖,节约15亩土地。”

在济南住宅产业化试点项目——西客站片区安置三区小学,“量身定做”的各个部件被拼接到一起。承接此项目的山东万斯达集团有限公司负责人介绍,在公司生产线上每天都可以生产出“部件墙”。楼梯、阳台、外墙、内墙等组成房屋的部分都有。工人将这些“部件”运到施工现场,直接装到房屋框架上就可以,省去了项目现场的人工、抹灰和搅拌水泥等许多工序,能大大加快工程的进度。

建筑工人变身工厂工人,现场不再尘土飞扬,不再有大机器刺耳的轰鸣,造房子就像是搭积木一样,将一层一层、一个部件一个部件垒起来……在经济由高速增长转向中高速增长的“爬坡换挡”期,建筑业发展也迎来了向节能环保高效转变的新阶段。

去年,,济南市取得了“国家住宅产业化综合试点城市”称号,成为继深圳、沈阳之后的第三个综合试点城市。据悉,济南今年新开工建设的保障房将全都用于住宅产业化基础建设,新开工建设的房地产开发项目在住宅产业化建设上要达到20%。

长清房地产开发中心主任王波介绍,住宅产业化的核心就是住宅建筑业四化。“工业化”、“标准化”、“社会化”、“节约化”,通过四化将生产模式由粗放型转为集约型,由劳动密集型转为科技密集型,提高住宅质量和效率,减少成本,降低能耗,有效促进环境保护,实现可持续发展。住宅工业化作为建筑行业先进生产力的发展方向,是建筑行业发展的必然趋势。

然而,住宅产业化在我国的发展并不顺利。据了解,目前住宅产业化在国外已经普及,像日本的住宅产业化率已经达到了50%左右,而中国目前大概在10%—20%之间。

山东万斯达集团有限公司负责人认为,目前住宅产业化发展缓慢,是因为住宅产业化项目还没有形成规模优势,成本还高于传统住宅建筑成本,许多建筑企业不愿使用这项技术。另一方面,社会对住宅产业化缺乏了解,购房者也对“积木一样搭起的房子”心存疑虑。但随着住宅产业化项目的推广,生产成本必然会下降,住宅产业化会成为建筑企业转型升级的途径。

王波介绍,由于运输成本高,发展住宅产业化项目覆盖范围在100公里以内为最佳。

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