学区房或是促销“噱头”

点击查看原图点击查看原图当心:购房时南池公馆大力宣传的“学区房”，上房后却完全“变了味”

■本报记者王静楚菁

学区房一直以来备受家长们青睐，尤其是进入8月份以来，随着各大中小学入学招生如火如荼地展开，很多家长为了不让孩子输在起跑线上,选择通过购买学区房来实现择优入校。

市教育局相关负责人则表示,购房者在买学区房之前,应到教育部门了解清楚,小区是否属于将进学校学区房，对于开发商的承诺不可全信。

市民经历

孩子今年“幼升小”，当初的学区房却“变了味”

去年10月份，市区的李女士购买了一套南池公馆140多平米房子。李女士说，当初选购这套房，完全被开发商打出的“学区房”所吸引。“买房子时，最先考虑的就是孩子以后的上学问题。当售楼处的工作人员称，以后孩子不仅能上南池小学还能上东门小学南校区时，我和家人就心动了。”李女士告诉记者，她和老公都是普通的工薪阶层，购买一套学区房并不是件容易事。尽管当时的房价已经高达每平米七千多元，为了给孩子一个优质的学习环境，最后她和老公还是决定，贷款购买了一套。今年李女士的孩子刚好“幼升小”，一家人本想着可以直接报名东门小学南校区，可就在上周，东门小区南校区张贴的学校学区范围，并未将南池公馆划为其中。

昨天上午，记者来到位于南池公园西侧的南池公馆，小区周边环境优美，几排高层已经有居民正式入住，但还有部分居民楼未竣工。在小区围墙外侧张贴着很多宣传海报，其中有一幅海报上写着“教育大盘，一站式名校体系珍藏未来。”对于一些想要买房的家长来说，这样的宣传标语很具吸引力。为了证实“教育大盘”这一说法，记者围着小区周边转了一圈，发现小区北门对面就是南池小学，小学从外观上看建得不错。但记者绕到小学东侧看到，部分教学楼和广场还在建设，学校并没有完全建好。由于是暑假期间，学校没有开课，记者从门卫工作人员口中得知，小学开办了两年时间，今年才刚刚设置了三年级。对于小学对口的中学，该工作人员表示并不太清楚。“之前不在这个地方办学，后来又搬到这里建起新校区，招生范围之前贴出来了，对口的中学可能还没有分配吧。”除了南池小学，在小区临近的柳行路路南，记者还看到济宁一中分校。而李女士提到的东门小学，记者询问多位居民均表示不知情。

销售咋说

学区房遭“变故”，销售反复强调“今年”可入学

在小区北门附近，记者采访到南池公馆居民陈先生。对于开发商之前承诺的学区房说法，他十分生气。“买房时，我专门上网查了学区划分，新闻上明确说明南池公馆正式划入济宁十五中学南校和东门小学南校学区，这些信息现在还可以查到，但当孩子准备入学时却不行了。都是奔着学校来的，这样出尔反尔太气人了。”陈先生透露，经过协商，小区的孩子今年可以到东门小学就读，但明年情况仍不容乐观。“我的孩子明年才上一年级，当时买房子完全为孩子上学考虑，今年都勉强招收学生，明年情况怎样谁更不好说。”陈先生告诉记者，如今小学都有对口中学，孩子教育问题绝不能马虎。对于小区门口的南池小学，陈先生表示，暂时不会考虑。

随后，记者来到南池公馆售楼处，看到“顾客”上门，销售人员热情地招呼记者进门看房。当记者询问学区房一事时，销售人员表示，目前十五中南校区还没有建好，而孩子可以去东门小学南校。“东门小学孩子今年绝对可以上，但必须是市中区户口。”在介绍过程中，该销售人员一直强调“今年”可以去东门小学，但对于明年的情况，销售人员的回答却很模糊。记者离开时，销售人员递上了一张宣传页，上面仍写着“南池公馆划入十五中南校及东门小学南校学区”的信息。

部门声音

很多开发商拿“名校”当噱头，市民需谨慎

为进一步了解济南市学区房的区域划分及评定标准，记者咨询到济宁市教育部门。教育局相关负责人表示，目前济宁市的学区划分不会出现太大变动，而针对新建的小区，具体划分需要通过教育部们的各项指标的调配。“开发商在售房时，经常利用周边‘名校\’当噱头。而这种宣传存在很大的误导性。”这位负责人向记者透露，学区的确定要综合考虑附近区域学生的生源情况和周边学校的布局情况，重新规划既要保证区域内符合条件的学生都能相对就近入学，又要使各校的生源分布尽量合理，同时还要考虑区域学龄人口的发展趋势，尽量保持稳定。该负责人还坦言，学区的确定、调整是很复杂的工作，不是单凭一句话一幅宣传标语就能决定的。另外，为了进一步了解南池公馆学区划分的情况，记者联系到任城区教育基础教育科。“经过协调，今年东门小学南校区招生范围纳入南池公馆，但这也只是针对有市区户口的孩子。”采访中，该工作人员还称，部分市民认为，只要在城区购买一套房子就彻底解决了孩子上学问题，这种想法是不对的。“户口必须是城区，不然也要具备进城务工人员的各项条件。”据该工作人员介绍，如果是城区户口的适龄儿童，可以随父母房产选择校区。而进城务工子女选择学校，要求父母至少一方与市用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照，并在市区务工一年以上；另外，父母至少一方还需要持有公安部门核发的本市暂住证并在务工地有稳定的住所。

小区门口的宣传语

小区宣传页上的信息

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