“更难就业季”临近，七八月份房租将出现上涨、房源紧张过段时间，好房子就难租了

点击查看原图现阶段城区房源相对充足，本报先带您了解租房必知那些事

■本报记者苏茜茜赵豫

据相关数据统计，2014年高校毕业生将达727万人，与2013年的“最难就业季相比”，被称为“更难就业季”。随着“毕业季”的临近，许多应届毕业生都开始关注起租房信息。近日，记者走访市区多家中介公司发现，现阶段济南市出租房房源相对充足，但业内人士也表示，随着毕业大军的到来，预计七八月份，长租房房租将出现一定程度的上涨，届时中低价位的房源或将出现“紧张”。

现在租房较合算，晚些房屋或短缺

“现在租房子还行，你要是再过段时间恐怕好房子就少了。”昨天上午，记者以租房者的身份来到核桃园小区附近的一处中介公司。据工作人员李女士介绍，现在她手头的房源还相对优惠，比如浣笔泉小区内的一处带有家具的房屋，租价仅为850元。“现在租房子比较合算，像古楷园小区、浣笔泉小区、核桃园等这些市中心的房子，都有闲置的。”李女士说，随着毕业季的到来，这些地理位置优越的出租房会逐渐出现短缺的情况。“儿子马上就要上中学了，在市中心租套房子也方便照顾他。”前来看房的市民程女士说，担心毕业季到来后，自己寻不到好的房源，这次她准备提前下手，挑选一套合适的出租房。“前几天我和同学刚刚看了一套比较满意的，才考虑了一天就被别人租走了。”大学生陈清说，一个月后自己就要大学毕业了，她和一位舍友应聘了运河城内的一家广告公司，最近她们正忙着四处寻找出租房。“大学毕业后想要好好工作，首先要解决住的问题。”陈清说，现在和舍友找到一套好房子是她的头等大事。“听师哥师姐们讲，每年毕业季都比较难租房子，近期通过在网络平台和实地寻找发现，好的出租屋真的需要抢啊！”陈清的舍友说。

租房价呈上升趋势，毕业生可选择合租

采访中，长期从事中介工作的林先生向记者透露，每年春节过后及七八月份出租房很是紧俏。“前者因为返程的务工人员增多，后者则是因为毕业生增多以及学区房大受热捧所致。”林先生说，出租房的价格目前呈上升趋势，但涨幅不大。随着毕业季的到来，预计价格或将出现一定变动，“提醒刚毕业的学生，租房应以务实为主，不要单纯的追求舒适，刚毕业的学生最好选择合租。”

首次租房，这些“攻略”对你有帮助

应届毕业生初入社会，首次租房肯定会遇到各种各样的问题。因此，在选择时更要加倍留心。除了考虑房源位置是否临近单位及交通是否方便外，房源所处小区的安全性也是重要条件。另外，在通过中介寻房时要留心一些“无良”中介的小伎俩。

目前正租住在市区的李女士大学毕业后已经有了4年的“租龄”，期间李女士搬了4次家。多次与中介打交道让李女士拥有了不少的租房经验。李女士告诉记者，在租房过程中，让她印象最深的两个问题一个是看房收费，一个是定金莫名变成“中介费”。李女士回忆，她第一次租房时刚刚大学毕业，并不了解租房的“门道”，考虑的只是居住条件和附近交通。但找房子并没有想象中顺利，中介要求看房要交20元看房费。一周以后，李女士非但没有找到住房，单是看房费就花费了100元。后来，经过多次搬家，李女士发现，一些正规中介公司并没有看房收费的要求，只是在签订完租房合同后收取一部分中介费用。

除了看房费，租房中的一次被骗经历也让李女士耿耿于怀。“那时候我和朋友一起看好了一个房子，确定要租下来，物业表示要先交500元定金，到时候会直接转到房租里，还开了收据。由于我和朋友已经确定要租这个房子，没多想就交了定金。没想到，最后签合同时，物业直接将500元定金转成了中介费，实在是太让人恼火了。钱已经给了，再要回来也不可能，连讨价还价的余地都没有。我当时都要气死了，房东也表示很无奈。”这次的经历让李女士得到了教训，之后即使要交定金也都少交一部分。

为避免租住过程中出现其他问题，租客在签订租房合同时，除了要写明租金、交租时间以及填写好租房时房屋水、电、气所用数目等信息外，还要注意合同中权利和义务的明确性。比如，物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

目前房源较充足，价格也较合算。

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