商铺七年未交付?业主维权陷困境,济南财富自由港商铺交付待何时?

“一铺养三代，代代摇钱树，如今把我们这一代都拖穷了，更别提三代了！”近日，济南市市中区财富自由港商务大厦的业主向记者反映，业主们在此买商铺铺位已有七八年，却一直没交付。如今开发商已经联系不上，业主们维权陷入了困境。

业主买铺位，七年未交付

“好商铺=成熟商业地段+产权房+交房即拿租金”、“买一间商铺，下一代就有指望了”……业主刘先生告诉记者， 2009 年，财富自由港的广告铺天盖地，为了投资取得好的回报，自己便用20多万元的积蓄在这里买了一个商铺铺位。

“按照合同的约定，开发商应在 2010年交房，但7年都过去了，房子还没有交付。”刘先生称，买房时除了签订了买卖合同，还签了一个委托代租合同，开发商约定交房后前三年按房款的8% 进行返租。“当时返了3年，之后便不再返租，也不交付了。不租也就罢了，好歹把商铺给我们吧？”

5月11日，记者来到位于济南市小纬二路的财富自由港商务大厦，大厦共 19 层，1到 5层为大间，业主所买的是平方大小不等的铺位，目前仍然空置着，大门被锁锁住，透过玻璃记者看到，商铺内的屋顶等还没有完全装修好，铺位也没有分割好。而5层以上的写字楼已经启用了，不少单位在此办公。“ 五层以上是已经分割好的小间，所以业主可以自行出租，但我们是大间，需要整体出租，目前水电管道等也没有完善，所以根本无法交付。”另一位业主王先生说。

据王先生介绍，涉及此事的大概有600多户业主。“我们这些年来多次找开发商以及各个部门，都没有明确的说法，现在连开发商都联系不上了。”记者了解到，开发商山东省泉景置业有限公司(以下简称“泉景置业”)原先就在财富自由港办公，目前已人去楼空，记者拨打其多个联系电话，不是空号就是号码错误。

项目手续不全，无预售许可证

对此，记者咨询济南市住房与城乡建设委员会以及12345市民热线得知，该项目五证不齐全，没有办理商品房预售许可证，销售行为本身就是不合法的，因此无法交房，也无法办理房产证。

据业主介绍，财富自由港大厦原名“市中区劳动培训中心大楼”，在业主提供的资料中，有一份开发商在2014年12月出具的《关于办理原“市中区劳动培训中心大楼”项目房产证的申请》，其中写道：该项目于1991年立项，1993年开工，1997年主体封顶后停工，形成烂尾项目，属于历史遗留问题。2001年转让给现建设方(泉景置业)后，进行了续建、装饰等施工，而该项目现有手续尚在原建设方名下。落款显示，此项目的原建设方为济南市市中区劳动就业办公室。

业主提供的另一份名为《关于请求解决原“市中区劳动培训中心大楼”项目遗留问题的紧急汇报》中写道： 2009 年区政府批复同意办理国有土地使用证过户，但至今仍在原建设方名下，致使办证迟缓。落款为泉景置业，时间为2014年3月21日。

记者随即向市中区国土资源局咨询，工作人员查询后表示，目前市中区劳动就业办公室名下有一个国有土地使用证，在小纬二路路东，但没写门牌号，不确定是不是财富自由港。

对此，记者向市中区劳动就业办公室进行了求证，工作人员称：“房子已经转给泉景置业了，已经办了手续，跟我们没有关系了。相关的事宜建议问开发商，我们都不清楚。”

买了七年的商铺迟迟未交，眼见房款打了水漂，济南财富自由港的业主们表示，希望有关部门可以补齐手续，尽快办理房产证，把商铺交给业主，如果不能交付，也希望能把款项退回来。“不奢求养三代了，只要别把我们这一代拖垮就好。”一位业主无奈地说。对于此事的进展，本报将继续关注。

见习记者  鞠杰

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