房价连续13个月上涨！

■记者万德龙又到了国家统计局公布上个月70个大中城市住宅销售价格变动情况的时候了，不管你是否待见，但是这个月同样“涨声一片”。昨日上午，国家统计局发布了2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，新房价格上涨的城市有66个；与去年同月相比，价格下降的城市仅有1个，还是温州。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。

再让我们关注下济宁的数据，大家是否还记得10月份的统计数据，济宁的环比涨幅位居70个城市中首位，一下子让舆论哗然。不过，在11月份的数据中，济宁的新房与二手房涨幅均有所收窄。数据显示，11月份济宁新建商品住宅价格，环比小涨0.3%，同比涨9%，较前年同月则大涨13.1%。二手房方面，济南市继续表现乏力，11月济宁二手房成交环比仅涨0.1%，环比上涨3%，较前年同月则上涨8.3%。

让人不由得震惊的是，这是济宁新建商品住宅价格环比连续第13个月上涨，因为根据国家统计局的数据显示，上次山东济宁新建商品房价格下跌的月份还要追溯到2012年10月，且当月环比跌幅仅0.1%。不过，我们也发现，济南市的环比涨幅正在缩窄，单月涨幅多在1%以内。再让我们来关注下二手房分类价格指数，90平米及以下环比下跌0.1%;90至144平米环比上涨0.2%；144平米以上上涨仅为0.1%，较去年同月的同比更是下跌了0.1%。纵观以上数据，我们难得发现了同比下跌的数据，这就是大面积二手房。由此不难发现，单从价格上考虑，济宁的二手房市场可谓“寒意十足”。

本月初，记者报道了济南市市城区商品房成交量连续4个月超过3000套，也叙述了北湖新区对济宁当前楼市的贡献程度，昨日的统计数据又再次证明济南市的房价同样坚挺。由此，楼市传统意义的销售旺季“金九银十”正式完美落幕，房产交易将进入淡季。

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