一季度，济南市房地产开发投资高速增长

点击查看原图■本报记者相启申

今年一季度，受全国性的房地产市场回暖、刚性需求逐步释放、宏观经济量化宽松、房地产企业加大促销力度等因素的共同影响，全市房地产开发投资高速增长，施工面积平稳扩大，商品房销售面积和商品房销售额大幅增长。数据显示：全市房地产开发投资完成额45.9亿元，同比增长42%，商品房销售面积73.1万平方米，同比增长109.5%，济宁房地产市场呈现建销两旺的态势。“国五条”调控新政未对济宁房市产生显著影响，房地产市场整体平稳。

住宅投资占主体地位

数据显示，济宁房地产开发投资从2012年7月份开始连续上扬，房屋施工面积持续走高。今年一季度，全市房地产开发投资额45.9亿元，占全市固定资产投资的13.1%。全市房地产行业表现为：新建房地产项目加速开工、在建项目加快进度、建成项目销售形势良好。

从全市房地产开发投资构成看，一季度，全市住宅投资完成32.8亿元，占全市房地产开发投资的71.5%；商业营业用房投资完成8.1亿元，同比增长103.2%；办公楼完成投资1.9亿元，同比增长386.2%，增速最高。同时，房屋施工规模不断扩大，竣工面积平稳增加。全市去年集中开工的房地产项目建设全面铺开，是一季度全市房屋施工面积和竣工面积同步增长的主要原因。此外，商品房销售面积和商品房销售额双双大幅增长，一季度，全市商品房销售面积为73.1万平方米，同比增长109.5%。当前全市房屋销售明显升温，但商品房价格整体保持稳定，市场表现平稳。

二季度将持续进入高速增长期

根据济南市房地产市场走势，以现有数据及市场情况分析，第二季度将持续第一季度的高速增长势头，原因是房地产投资增速不减，而一季度新开工项目多数将进入全面建设期。二季度也将陆续有房地产项目开工，以高新区几个接近10亿元房地产项目为代表，以及部分县市区重点房地产项目为支撑，上半年全市房地产投资将继续保持高速增长的态势。

下半年，济南市房地产投资额将略有下降，主要是任城新区、邹城、汶上、曲阜等区县重点房地产项目将陆续峻工，而高新区、北湖、中区、泗水等区县还将保持高增长。

想娶我女儿，先买房阿子！

新闻推荐

一主一城三区两轴两带绘就济宁城市商贸发展蓝图

■本报记者山进目前，济南市商贸业布局不合理，存在“杂、乱、散”的突出问题，其发展同经济总量、城市地位也不相称，严重制约了济宁的快速发展。昨日，记者从有关会议获悉...

济南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济南再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。