金融商务中心区助推　济宁迎来楼宇经济发展契机

———市中区携手万达广场打造鲁西南商务金融中心

济宁发展金融业势在必行，“十二五”时期，市中区提出要把打造鲁西南地区金融中心作为建设“区强民富强而美”市中区的一项重大战略举措，加快产业结构转型升级，增强经济社会发展活力。到“十二五”末，济宁市实现金融业增加值150亿元以上，增幅超过GDP增幅，在第三产业增加值中所占比重达到8%以上，社会融资总量超过1000亿元。

从经济与金融的关系来看，是先有经济后有金融。经济的发展必然需要金融的支撑。从商品经济时代金融的作用开始凸显，到了市场经济时代金融已经成为现代经济的核心。

纵观山东金融区发展，济南、青岛等城市金融商务中心已初具规模，而济宁作为鲁西南重要城市金融中心的发展正处于起步阶段。济宁太白路万达广场落户市中区，市中区政府正好顺应市场发展趋势，借天时、地利、人和打造商务金融中心，把万达广场打造成鲁西南的金融中心。

建设金融中心，是促进经济发展方式转变的客观要求。金融是现代经济的核心。金融业是现代服务业的龙头和支柱产业，具有融通资金、优化资源配置、参与社会管理的重要功能，对创造税收、扩大就业、改善公共服务具有重要作用。

建设金融中心，是增强区域竞争发展能力的重要手段。近年来，随着区域竞争的加剧，不少城市都提出建设金融中心的战略构想，有的已取得明显成效，在区域竞争发展中占得了先机。面对这种局面，济宁必须迅速行动，争取竞争和发展的主动权。

政企合力建设金融中心楼宇经济发展迎来契机

济宁作为鲁西南的核心城市，地理位置特殊，人口众多，融资需求强劲，市场容量较大，具有建设金融中心的客观要求和强大动力，金融中心的发展必然带动楼宇经济。楼宇经济被喻为“立起来的开发区”。楼宇经济正成为支撑城区经济发展的重要支柱，不断提升着城市经济增长的“容积率”。有关资料表明，一幢高级商务楼里各类企业所产生的效益可等同于城郊7.8平方公里范围内的企业所产生的经济效益。可以说，楼宇经济已经成为城市经济转型、产业升级的新引擎之一。

楼宇经济以中心城区为发展依托，以高端性、高集聚性、高效益性为主要特点。发展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓发展空间、集聚经济要素、提高业态档次等，有着不可替代的重要作用，是提高城市区域竞争力、实现城市经济跨越式发展的必由之路。

济宁太白路万达广场将是展现市中区发展楼宇经济速度与激情的一块“试验田”。从一个破烂不堪的棚户区到济宁一道亮丽的风景线，这种转变将很快实现。未来，万达广场城市综合体全面投入运营，将吸引国际、国内一流品牌企业入驻，城市品质明显提升，黄金地段真正产出了“黄金效益”，目前已经有众多的银行、保险等企业洽谈进驻万达广场。借助万达广场的建设和崛起，市中区区政府率先给予入驻万达广场企业3年励税扶持政策，以加快济宁楼宇经济的快速发展，济宁大市范围内的楼宇经济及商业中心在市中区逐渐呈现集聚之势，并且将随着万达广场的落成得到快速的发展壮大。

对于入住万达广场的中小企业主而言，降低前期的成本支出是非常利于其快速成长的；从投资者角度而言，依附政府区域发展的利好政策，凭借万达集团强大品牌的号召力，更有万达广场的全能商业配套做支撑，前期小投入即可享受长期稳定的收益，保值增值前景不在话下，万达精装SOHO公寓、万达华宅、甲级写字楼等都是进驻万达广场的最好产品，进驻即可享受政府的励税政策，而新品精装SOHO公寓尚未推出便已受到社会各界的密切关注。

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