济南市新房价格回暖　二手房市场再遇冷

点击查看原图日前，国家统计局发布：7月份，国内70个大中城市中有七成房价环比上涨。在新建商品住宅价格中，与上月相比，价格下降的城市有9个、持平的有11个、上涨的有50个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%；与去年同月相比，价格下降的有58个、持平的有1个、上涨的有11个，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。而记者采访发现，济南市新建住宅价格、新建商品住宅价格在7月出现回暖迹象，二手房市场却遇冷。

新房价格延续回暖态势

记者查询了济南市住宅销售情况。以下数据参考值为：环比是以上月价格为100，同比是以去年同月价格为100，定基是以2010年价格为100。济南市7月份新建住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.1；新建商品住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.2。（新建住宅可以是经济适用房或两限房或回迁房、不一定是新建商品住宅，这是两者区别。）

7月份新建商品住宅分类价格指数中，济南市90平米及以下住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.1、99.5、103.9；90至144平米住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.2、99.3、103.4；144平米以上住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.3、99.9、101.9。

从以上数据不难发现，济南市商品房价格在7月出现回暖迹象，新建住宅价格、新建商品住宅价格环比全线上扬，但同比依然低于去年同期。

二手房较去年降幅明显

国家统计局同时给出了7月份二手房价格情况。与上月相比，70个大中城市中，下降的有20个、持平的有12个、上涨的有38个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%；与去年同月相比，下降的有59个、上涨的有11个，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。

7月份，济南市二手住宅价格指数中，环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为105.0。二手住宅分类价格指数中，90平米及以下住宅的环比值、同比值、定基值分别为99.8、100.0、106.7；90至144平米住宅的环比值、同比值、定基值分别为99.9、98.1、104.1；144平米以上住宅的环比值、同比值、定基值分别为100.0、99.5、103.2。

由此不难看出，7月份，济南市二手房价格环比、同比双双降低，较去年同期降幅明显。

新闻推荐

那些“被委屈”的大学

点击查看原图点击查看原图点击查看原图点击查看原图点击查看原图点击查看原图有很多大学在当地人心里十分有名，可惜在省外却几无人知，可谓是受尽了委屈。网友...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。