今年济南市已建保障房12796套

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■记者盖鸣霆

8月28日上午，济宁市房产管理局局长冯元栋、副局长刘扬水及住房保障管理办公室、房屋登记管理办公室负责人做客“政风行风热线”，并就住房保障和房屋登记等问题与广大听众展开交流。冯元栋在节目中介绍，自济南市大力实施保障性住房建设以来，已经连续四年较大幅度超额完成省下达的建设任务。截至目前，全市约有4万多户低收入住房困难家庭享受到住房保障。

250套公租房现已开始申请受理

节目中，冯元栋介绍，今年山东省下达济南市保障性住房建设的任务为13100套（户），其中，廉租住房1200套，经济适用住房6500套，公共租赁住房4000套，新增租赁补贴1400套；市政府下达的全市保障性住房建设任务为13810套，其中新建廉租住房1260套、公共租赁住房4246套、经济适用住房6814套，新增租赁补贴1490户。省、市任务与去年相比略有降低，但任务量仍然非常艰巨。

目前，全市新建项目已落实21个，建设保障性住房12796套，其中，经济适用住房7186套，廉租住房1310套，公共租赁住房4300套。目前，手续办理、项目建设正在紧张进行。已推出了250套公共租赁住房，现正在申请受理中。

此外，从房产管理工作上看，今年以来济南市共完成各类房屋登记10638户、登记面积45.01万平方米，其中，初始登记2659户、存量房交易登记1917户，抵押登记5829户，房改房确权发证233户，完成商品房预（销）售合同备案6683份；另外，还做好了对直管公房的日常管理，特别是做好了前段时间直管公房的汛期安全保障工作。

4万多户低收入家庭享受到住房保障

冯元栋告诉记者，济南市住房保障工作起步于2003年，2008年以来，保障性住房建设速度明显加快，连续四年较大幅度超额完成省下达的建设任务。目前济南市城区已有廉租房、经济适用住房、公共租赁住房三种保障方式，廉租房又分为实物配租和租金补贴两种具体形式，经济适用住房包含有困难企业集资建房的内容，公共租赁住房可为中等偏下收入家庭和特殊对象提供住房保障等等。

经过几年的实践，济南市保障性住房建设逐步形成了以集中建设为主、企业集资合作建房和在较大住宅小区中配建为辅的模式。目前，全市共集中建设了33个保障性住房小区；市政府先后批准12家困难企业利用自用土地集资合作建房，市煤化公司片区按规定配建了10%的保障性住房。

截至目前，全市约有4万多户低收入住房困难家庭享受到住房保障。

民心工程需要阳光操作

作为一项重要的民心工程，住房保障工作如何做到公开、公平、公正和阳光操作一直广受市民关心。对此，副局长刘扬水表示，为确保住房保障工作的公平公正，济南市现已经建立了保障性住房申请、审核、登记、认定、电脑摇号及抓阄定房等一整套严格规范、阳光透明的运作程序。在对保障对象的资格审核中实行“四级审核，三榜公示”制，即社区居委会受理申请，街道办事处初审，区建设（房管）部门复审，市房产管理局审核；区公示、市房管局公示、摇号公示。已审核确定资格的家庭采取电脑公开摇号的方式确定购买、承租顺序，按顺序号通过“抓阄”确定购买、租赁房屋的坐落、位置和楼层，处处体现着阳光透明、公开公平的原则。

市民提问：

1.房权证遗失后如何补发？

答复：首先，在当地公开发行的报纸上刊登遗失声明，然后由房屋所有权人夫妻双方持身份证明、夫妻关系证明、报纸、房产测绘图等资料到原房屋所有权证受理部门提出申请，办理补发房屋所有权证的手续。

2.新建商品房如何办理房屋登记手续？

答复：房屋竣工后具备办理房屋登记条件时，由购买方、夫妻双方持双方身份证明、夫妻关系证明、购房发票、购房合同、房产移交协议书、房产测绘图、申请表等资料到济宁市房产交易中心办理转移登记。

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